10446 142 St NW
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10446 142 St NW Immeuble residentiel 4 lots 715 572 € (178 893 €/Lot) Edmonton, AB T5N 2P2
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Très bien situé en plein centre
- Garantie de 10 ans
- Bâtiment flambant neuf
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Incroyable opportunité de posséder un duplex complet avec des suites légales au sous-sol des deux côtés. Il y a 8 chambres et 6 salles de bain complètes et deux demi-salles de bain au total dans le bâtiment. Situé dans un excellent emplacement dans le centre-ouest d'Edmonton, à proximité des commodités, des transports en commun et avec un accès très facile au centre-ville d'Edmonton, ainsi qu'à 10 minutes du centre commercial West Edmonton Mall, cela en fait une excellente opportunité d'investissement. La propriété dispose d'un plan d'étage principal ouvert dans les deux unités ainsi que de 3 chambres et 2,5 salles de bains de chaque côté. Les deux unités légales du sous-sol disposent d'une chambre et d'une salle de bain. Compte tenu du zonage de la ville d'Edmonton, il est possible d'ajouter une cinquième unité en tant que suite de garage. Le bâtiment vient d'être achevé en janvier 2025 et est déjà loué à 50 %.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Cheminée
- Cuisine
- Fenêtres à double vitrage
- Grandes chambres
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 2 | 1 406 € | 221 |
| 1+1 | 2 | 766,68 € | 91 |
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10446 142 St NW
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