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Jefferson Commons 2 1043 Gables Dr Bureaux/Local commercial 111 – 1 081 m² À louer Forest, VA 24551
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouvel espace de vente
- Construisez sur mesure
- Circulation piétonnière adéquate
- Nouvel espace de bureau
- Zone à fort trafic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 1 081 m² | Négociable | 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 255 293 € /an 21 274 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Prime Retail Space Available in Forest, VA – 11,632 Sq. Ft. ***ADDRESS USED FOR MAPPING PURPOSES*** Unlock the potential of your business with this impressive 11,632 square feet of office/retail space in Forest, VA. This expansive property offers an excellent opportunity to establish or expand your retail presence in a high-traffic area with significant visibility. With over 11,600 sq. ft. of open, adaptable space, this property is perfect for a variety of retail uses, from large-format stores to specialized boutiques. Situated on Route 221, one of the area's busiest thoroughfares, this location benefits from average daily traffic counts of approximately 30,000 vehicles. This high volume ensures businesses will receive maximum exposure and easy accessibility while being a part of a dynamic retail environment, with a strong local and regional customer base. Additionally, The space features contemporary infrastructure, including ample lighting, build to suit options, and a flexible floor plan that can be customized to suit your business needs.Extensive parking is available, providing ample space for your customers and staff, and enhancing the overall experience.Tenants can benefit from high-impact signage options to further boost visibility and attract potential customers. Flexible lease options to meet all business requirements.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Climatisation centrale
- Open space
- Domaine stratégique
- Stationnement généreux
- Disponible sur mesure
- Chiffre de trafic élevé
- Nouveau développement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 081 m² | Surface commerciale utile | 2 161 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 1 081 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 2 161 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Espace de bureau/vente au détail de premier ordre disponible à Forest, en Virginie, de 1 200 à 11 632 mètres carrés Fort. Jefferson Commons 2 propose des options de construction en fonction des suites. Pré-location disponible dès maintenant La date d'achèvement estimée est avril 2025. Rejoignez les autres utilisateurs des bureaux et des commerces de détail sur la Route 221 !
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Jefferson Commons 2 | 1043 Gables Dr
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