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Midway Plaza 10412-10646 Lower Azusa Rd Local commercial 116 – 269 m² À louer El Monte, CA 91731
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent emplacement
- Rénové récemment
- Grand parking
- Zone hautement désirable.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10516 Lower Azusa | 153 m² | Négociable | 396,27 € /m²/an 33,02 € /m²/mois 60 707 € /an 5 059 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 10642-A | 116 m² | Négociable | 283,05 € /m²/an 23,59 € /m²/mois 32 870 € /an 2 739 € /mois | Triple net (NNN) |
10502-10632 Lower Azusa Rd - 1er étage – Bureau 10516 Lower Azusa
The unit is centrally located within an inline building of the shopping center, and is currently built out as a podiatric medical office. It features a complete medical layout, making it ideal for continued use as a clinic. However, the space is also highly versatile and can be easily converted for most retail or restaurant uses
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Center location within the shopping center.
10642 Lower Azusa Rd - 1er étage – Bureau 10642-A
This unit is currently operating as a shipping and mailbox service center, fully built-out, wood flooring throughout. Two separate entrances, offering flexibility and functionality. The layout makes it easy to convert into two separate units.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À MIDWAY PLAZA
- Action Lane Bowling
- Bank of America
- Evermost Health Management
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Ce centre commercial Midway Plaza est situé au cœur de la région de la vallée de San Gabriel, en particulier dans le quartier nord d'El Monte. La place a fait l'objet d'une rénovation complète en 1998 et est actuellement habitée par des locataires renommés, notamment Bank of America, la garderie pour adultes Sunny Day, le centre de bowling Action Lane et le restaurant Korean BBQ, entre autres. La place offre de nombreuses places de parking et son taux d'occupation est impressionnant à 99 %, avec une seule unité arrière actuellement disponible à la location. La place située à la frontière nord d'El Monte, à proximité d'Arcadia, Temple City, San Gabriel et Rosemead, bénéficie d'un emplacement privilégié dans une zone très fréquentée, à revenus élevés ou moyens et densément peuplée.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Midway Plaza | 10412-10646 Lower Azusa Rd
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