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10407 51 Av NW 79 – 391 m² À louer Edmonton, AB T6H 0K4
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 849 to 4,209 sq.ft.± medical/retail space available
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10407 | 312 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 10411 | 79 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 10407
• 849 to 4,209 sq.ft.± medical/retail space available • Currently built out as a medical clinic but can be delivered in shell condition • Ideal location for hearing aid, dental, optical, chiro, medical, fitness, professional or retail uses • Easy access through all directional lit intersection on 51st Avenue
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 391 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 10411
• 849 to 4,209 sq.ft.± medical/retail space available • Currently built out as a medical clinic but can be delivered in shell condition • Ideal location for hearing aid, dental, optical, chiro, medical, fitness, professional or retail uses • Easy access through all directional lit intersection on 51st Avenue
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Cabinet médical standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 391 m² d’espace adjacent
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- DX Medical Centres
- Santé et assistance sociale
- 1
- Local
- Guardian Pharmacy Trail South
- Enseigne
- 1
- -
- Insight Medical Imaging
- Santé
- 15
- Local
- Lemongrass Cafe
- Enseigne
- 1
- -
- Lemongrass Vietnamese Cuisine
- -
- 1
- -
- Metamorphosis Day Spa and Salon
- Services
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| DX Medical Centres | Santé et assistance sociale | 1 | Local |
| Guardian Pharmacy Trail South | Enseigne | 1 | - |
| Insight Medical Imaging | Santé | 15 | Local |
| Lemongrass Cafe | Enseigne | 1 | - |
| Lemongrass Vietnamese Cuisine | - | 1 | - |
| Metamorphosis Day Spa and Salon | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 391 m² | Surface totale du terrain | 0,1 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 907 m² |
| Espace total disponible | 391 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 907 m² |
| Surface totale du terrain | 0,1 ha |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Well located shopping centre shadow anchored by the Italian Centre Shop
- Signalisation
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10407 51 Av NW
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