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1040-1050 S Olive St Bureaux/Local commercial 242 – 1 496 m² À louer Los Angeles, CA 90015
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1044 | 242 m² | Négociable | 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 54 998 € /an 4 583 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1046 | 242 m² | Négociable | 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 54 998 € /an 4 583 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1048 | 242 m² | Négociable | 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 54 998 € /an 4 583 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1050 | 242 m² | Négociable | 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 54 998 € /an 4 583 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 217 | 530 m² | Négociable | 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 120 573 € /an 10 048 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau 1044
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 496 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 1046
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 496 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 1048
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 496 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 1050
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 496 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 217
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 496 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 496 m² | Surface commerciale utile | 1 547 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1911 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 496 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 547 m² |
| Année de construction | 1911 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur du centre-ville de Los Angeles, cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier dynamique et florissant. Stratégiquement situé à quelques pas de l'hôpital de Californie, du centre des congrès de Los Angeles, de la Crypto.com Arena (anciennement Staples Center), de LA Live et du quartier financier animé, il bénéficie d'une activité commerciale dynamique et d'un trafic piétonnier important pendant la journée. Selon Showcase, la propriété située au 1040-1050 S Olive St a une superficie totale de bâtiment de 16 650 pieds carrés. Construit en 1911, il présente des configurations adaptables idéales pour les espaces de bureaux, les établissements commerciaux et diverses applications commerciales. La façade avant a été soigneusement conçue pour servir d'entrée de premier plan à la salle d'exposition, offrant une première impression saisissante. De plus, l'établissement dispose de portes de chargement de 10 x 10 niveaux à l'arrière, ce qui facilite l'efficacité de la logistique et des opérations. Chaque unité offre 2 600 pieds carrés d'espace. Pour des exigences plus importantes, plusieurs unités peuvent être combinées pour répondre à vos besoins. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à me contacter directement pour plus d'informations et des options de leasing personnalisées.
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1040-1050 S Olive St
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