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DOLLAR GENERAL MARKET 104 N 4th Ave Local commercial 1 195 m² À vendre Paden City, WV 26159 1 833 933 € (1 534,18 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Immeubles de commerce 104 N 4th Ave, Paden City, WV 26159

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • DOLLAR GENERAL MARKET: Over 50% of the floor space utilized for consumable products; larger ‘PLUS’ size store model anticipates above average sales fo
  • NEW lease structure with 15 years of term containing 5.00% rental increases every 5 years in the primary term & at the start of each of the three, 5-y
  • Absolute NNN Lease with zero landlord responsibilities, ideal for investors seeking a passive stream of cash flow
  • RELOCATION STORE: Tenant relocated from a smaller building in the market into this location, demonstrating their success in the market
  • 2025 built-to-suit construction for Dollar General with estimated delivery June 2025
  • ±12,687 square foot building is developed to the tenant’s current specifications, offering ample space for consumable products. The larger store size

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Brayden Conner
License No. WVB250301071 (WV)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services of WV, LLC
1682 South Pleasant Valley Rd. Winchester,
WV 22601

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 195 m²
Année de construction
2024
Prix
1 833 933 €
Prix par m²
1 534,18 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
128 432 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • DOLLAR GENERAL MARKET
  • -
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OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
DOLLAR GENERAL MARKET - - - -

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 10-2-00650000 Évaluation des aménagements 184 254 €
Évaluation du terrain 10 851 € Évaluation totale 195 104 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
10-2-00650000
Évaluation du terrain
10 851 €
Évaluation des aménagements
184 254 €
Évaluation totale
195 104 €
(615) 206-7703

CONTACT

  • ID de l’annonce: 35636110

  • Date de mise sur le marché: 25/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 104 N 4th Ave, Paden City, WV 26159

Le Local commercial Bien à 104 N 4th Ave, Paden City, WV 26159 est actuellement disponible à vendre. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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DOLLAR GENERAL MARKET | 104 N 4th Ave
(615) 206-7703 x

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(615) 206-7703

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