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Fiddlers Run 104-168 Fiddlers Run Blvd Local commercial 84 – 7 485 m² À louer Morganton, NC 28655
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Plus de 1 000 places de stationnement disponibles
- Emplacement très visible
- Construit en 1999
- Jusqu'à +/- 30 000 voitures par jour
- Une solide composition de locataires
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 118 | 2 276 m² | Négociable | 65,20 € /m²/an 5,43 € /m²/mois 148 399 € /an 12 367 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 122 | 4 596 m² | Négociable | 60,54 € /m²/an 5,05 € /m²/mois 278 258 € /an 23 188 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 148 | 418 m² | 3-5 Ans | 111,77 € /m²/an 9,31 € /m²/mois 46 726 € /an 3 894 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 162 | 111 m² | 3-5 Ans | 139,71 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 15 575 € /an 1 298 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 164 | 84 m² | 3 Ans | 139,71 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 11 682 € /an 973,46 € /mois | Triple net (NNN) |
104-168 Fiddlers Run Blvd - 1er étage – Bureau 118
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
104-168 Fiddlers Run Blvd - 1er étage – Bureau 122
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
104-168 Fiddlers Run Blvd - 1er étage – Bureau 148
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
104-168 Fiddlers Run Blvd - 1er étage – Bureau 162
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
104-168 Fiddlers Run Blvd - 1er étage – Bureau 164
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Accuforce
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- Tobacco and Vape
- Tabac
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Accuforce | Services administratifs et de soutien | - | - |
| Boost Mobile | Services | - | - |
| Chen's Garden | Hébergement et restauration | - | - |
| Food Lion | Supermarché | 1 365 | National |
| Peak Performance | Fitness | 1 | Local |
| Tobacco and Vape | Tabac | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 7 485 m² | Façade | 435,25 m le Fiddlers Run Blvd |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 21 387 m² |
| Stationnement | 678 Espaces | Surface totale du terrain | 13,63 ha |
| Magasins | 20 | Année de construction | 1998 |
| Biens du centre | 2 | Rues transversales | SEC Enola Rd. & I-40 |
| Espace total disponible | 7 485 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 678 Espaces |
| Magasins | 20 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 435,25 m le Fiddlers Run Blvd |
| Surface commerciale utile | 21 387 m² |
| Surface totale du terrain | 13,63 ha |
| Année de construction | 1998 |
| Rues transversales | SEC Enola Rd. & I-40 |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue au cœur de Morganton, en Caroline du Nord, où cet impressionnant centre commercial communautaire de 200 000 pieds carrés constitue la pierre angulaire des activités culturelles, commerciales et gouvernementales de la région. Construit en 1999, ce centre dynamique répond aux divers besoins des résidents et des visiteurs du comté de Burke. Niché dans les contreforts pittoresques des Appalaches, le centre bénéficie de la proximité de la célèbre Blue Ridge Parkway, invitant les résidents et les touristes à explorer la beauté naturelle de la région à travers des sentiers de randonnée et des aventures au bord de la rivière. Morganton étant une plaque tournante pour les amateurs de plein air, le tourisme saisonnier est florissant, ce qui renforce encore la vitalité du centre. Commodité et accessibilité, le centre répond sans effort aux besoins de plus de 75 000 personnes en 10 minutes de route seulement, ce qui en fait une destination de choix pour les services essentiels et les boutiques. Découvrez la synergie entre communauté, commerce et loisirs dans ce centre commercial exceptionnel de Morganton, en Caroline du Nord.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Fiddlers Run | 104-168 Fiddlers Run Blvd
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