The Linden 104-106 S Lansdowne Ave Immeuble residentiel 12 lots 1 471 010 € (122 584 €/Lot) Taux de capitalisation 7,82 % Lansdowne, PA 19050

Le Linden est un complexe d'appartements de 12 logements composé de tous les logements de deux chambres de l'arrondissement de Lansdowne, dans le comté de Delaware, en Pennsylvanie. Les appartements disposent d'un salon et de chambres aux dimensions généreuses, d'une cuisine moderne avec des appareils électroménagers contemporains et de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle dans l'appartement.
Au cours des six dernières années, le propriétaire actuel a apporté d'importantes améliorations aux immobilisations de la propriété, notamment un nouveau toit, un nouveau système de CVC, une nouvelle plomberie dans tout le bâtiment (alimentation en eau et drainage), de toutes nouvelles terrasses en fibre de verre avec de nouvelles rampes, de nouvelles cuisines et de nouvelles salles de bains, de nouvelles installations électriques dans les cuisines et les salles de bains, le remplacement des fenêtres (certaines unités) et de nouveaux chauffe-eau.
La propriété est occupée à 100 % et a toujours été occupée à 95 % ou plus. Les propriétés situées dans les environs immédiats sont à 95 % ou plus, ce qui fournit une base de locataires solide et stable année après année. Le marché locatif de Lansdowne est resté dynamique compte tenu de la demande de logements pour travailleurs. En outre, les obstacles à l'entrée sont extrêmement élevés car il n'y a pas de terrain disponible pour la construction de nouveaux appartements, ce qui accroît la demande des locataires dans la région. Ce qui en fait une excellente option à long terme pour les acheteurs potentiels.
Le Linden est situé en plein cœur du très prisé comté de Delaware, en Pennsylvanie, et permet aux résidents d'accéder aux boutiques et restaurants du centre-ville de Lansdowne et du centre-ville de Philadelphie. Le Linden se trouve à moins de 1,6 km de la gare Lansdowne de SEPTA, desservie par le train régional et de nombreuses lignes de bus. En outre, la propriété est idéalement située à proximité de plusieurs routes principales, notamment la Route 1, Baltimore Pike, l'Interstate 476 (la Route bleue) et West Chester Pike (Route 3). Les options de transport offrent aux locataires un accès facile à Philadelphie et à ses banlieues environnantes et aux principaux employeurs de la région, notamment le Mercy Catholic Medical Center (Trinity Health System), SAP America, Boeing, le Harrah's Casino, le Riddle Hospital (Main Line Health), UPS et le Delaware County Memorial Hospital (Crozer Health), entre autres.
Les appartements Linden offrent un mélange parfait de charme historique et de confort moderne. Avec des espaces de vie bien conçus, des équipements bien pensés et un emplacement privilégié au cœur de Lansdowne, ces appartements constituent un excellent choix pour ceux qui souhaitent profiter du meilleur de la vie en banlieue tout en restant connectés à la vie urbaine animée de Philadelphie.