10399 Havana St
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10399 Havana St Local commercial 1 558 m² À vendre Commerce City, CO 80640 4 521 909 € (2 902,93 €/m²) Taux de capitalisation 5,80 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate-guaranteed lease by CH Hold Corp ($6B revenue, S&P: B, Moody’s: B2) ensures stable tenancy.
- Prime location on E. 104th Ave (19,000+ VPD) with I-76 visibility (38,000+ VPD) offers excellent access.
- Strong demographics: 136,999 residents, $145,762 avg. household income within 5 miles.
- Absolute NNN lease with zero landlord responsibilities maximizes net operating income.
- Modern 16,767 SF facility built in 2020 with 500 SF expansion enhances operational efficiency.
- 5.8% cap rate with 10.3 years remaining on lease in fast-growing Commerce City.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
For Sale: Caliber Collision, a premier 16,767 SF absolute NNN leased auto repair facility at 10399 Havana Street, Commerce City, CO. Newly constructed in 2020 on a 2.65-acre site, this property features a corporate-guaranteed lease by CH Hold Corp (S&P: B, Moody’s: B2) with 10.3 years remaining and two 5-year renewal options. Priced at $5,225,828 with a 5.8% cap rate, the lease offers zero landlord responsibilities. Strategically located on E. 104th Avenue with 19,000+ VPD and visibility from I-76 (38,000+ VPD), the property benefits from excellent access and demographics (136,999 residents within 5 miles, $145,762 avg. household income). Modern design includes a pre-engineered steel building, upgraded interiors, and tenant-driven expansions, ensuring operational efficiency. Ideal for investors seeking stable, long-term cash flow in a rapidly growing market.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 558 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2020/2024
Prix
4 521 909 €
Prix par m²
2 902,93 €
Taux de capitalisation
5,80 %
RNE
262 271 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
1,08 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1721-15-1-03-002 | Évaluation des aménagements | 541 000 € |
| Évaluation du terrain | 270 995 € | Évaluation totale | 811 996 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1721-15-1-03-002
Évaluation du terrain
270 995 €
Évaluation des aménagements
541 000 €
Évaluation totale
811 996 €
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