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1036-1040 E McDowell Rd Terrain 1,6 ha À vendre Phoenix, AZ 85006

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Zonage PUD stratégique
  • Opportunité de réaménagement urbain de premier ordre
  • Flexibilité inégalée
  • À côté du centre médical universitaire de Banner
  • +/- 3,96 hectares
  • +/- 384 284 véhicules par jour le long du site de l'Interstate 10

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cette opportunité de remplissage de premier ordre à Phoenix, en Arizona, offre une flexibilité inégalée, que ce soit par le repositionnement des structures existantes ou par un réaménagement à grande échelle. Grâce à son emplacement stratégique et à son zonage favorable, la propriété représente une occasion rare de tirer parti de la croissance dynamique de Phoenix et de la transformation urbaine en cours.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente Investissement
Condition de vente Projet de requalification
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé
À usage mixte
  • Médical
Surface totale du lot 1,6 ha
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage PUD - Développement planifié de l'unité

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Surface du lot 1,6 ha

DESCRIPTION

Réaménagement urbain de premier ordre adjacent au centre médical universitaire de Banner Newmark, en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter 11th & McDowell (la « propriété »), une opportunité de repositionnement/réaménagement de premier ordre de ± 3,96 acres, zonée en développement d'unités planifiées intercalaires (PUD), située à l'angle nord-ouest de la 11e rue et de McDowell Road à Phoenix, en Arizona. Stratégiquement située dans une zone d'opportunités, la propriété se trouve le long de la principale artère très fréquentée, McDowell Road, et se trouve juste en face du centre médical universitaire Banner de 755 lits, bénéficiant d'une forte demande dans l'un des couloirs urbains les plus dynamiques de Phoenix. Situé à moins de 1,6 km des autoroutes I-10 et State Route 51, dans le McDowell Road Miracle Mile, un tronçon historique du centre de Phoenix, l'établissement est entouré d'une présence médicale florissante, du quartier historique établi de Coronado et d'une concentration croissante de nouveaux développements multifamiliaux. Zoned Planned Unit Development (PUD), le site offre une densité et une flexibilité exceptionnelles pour le réaménagement. Les améliorations existantes comprennent un centre de chirurgie ambulatoire de ± 24 610 pieds carrés, deux immeubles de bureaux indépendants (971 pieds carrés et 7 225 pieds carrés respectivement) et sept maisons unifamiliales historiques de style bungalow situées dans le quartier historique de Coronado, allant de 816 pieds carrés à 1 226 pieds carrés *. *Dans le cadre des efforts de rezonage visant à intégrer le zonage actuel du développement d'unités planifiées (PUD), les 7 bungalows ont reçu une désignation historique, ce qui signifie que l'habitation principale de chaque maison ne peut pas être démolie, mais la maison peut être améliorée, les améliorations auxiliaires peuvent être améliorées/démolies, et les lignes de lot de ces maisons peuvent être modifiées pour tenir compte de tout réaménagement de la parcelle principale.

LIENS

  • Vidéo de la propriété
  • Site Web de la propriété

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 117-25-178 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 676 704 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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  • ID de l’annonce: 35083898

  • Date de mise sur le marché: 10/03/2025

  • Dernière mise à jour: 13/05/2025

  • Adresse: 1036-1040 E McDowell Rd, Phoenix, AZ 85006

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