10355 Long Beach Blvd
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
10355 Long Beach Blvd Immeuble residentiel 30 lots 3 912 133 € (130 404 €/Lot) Taux de capitalisation 6,16 % Lynwood, CA 90262
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corner Location with High Visibility in an Excellent Rental Market
- Priced to Sell at $147,667/Unit
- Massive Amount of Rental Upside
- New Roof, Electrical Panels & Water Heaters
- Mix of Studio, 1, & 2-Bedroom Units
- Lynwood Address in a South Gate Neighborhood
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Presenting 10355 Long Beach Boulevard, a rare 30-unit multifamily opportunity with excellent visibility on a corner location of a high-traffic thoroughfare. The property has a Lynwood address but lies in a South Gate neighborhood. The property offers a mix of studio, 1 and 2-bedroom units that perfectly cater to the surrounding tenant base. The property is master-metered for all utilities. The roof, electrical panels and water heaters have all recently been replaced new. There is ample parking (31 spaces), laundry facilities and gated access.
Lynwood is an excellent rental market for apartment owners, with the Lynwood/South Gate rental market having extremely low historical vacancy rates and no Lynwood rent control. Given the property’s ideal central location (30 minutes or less median travel time to work) and the city’s renter profile being over 50% of the population, 10355 Long Beach Boulevard benefits from rapidly rising rents as demand far outpaces supply. There is substantial upside to bring the rents up to market levels.
Please contact listing broker for an Offering Memorandum.
Lynwood is an excellent rental market for apartment owners, with the Lynwood/South Gate rental market having extremely low historical vacancy rates and no Lynwood rent control. Given the property’s ideal central location (30 minutes or less median travel time to work) and the city’s renter profile being over 50% of the population, 10355 Long Beach Boulevard benefits from rapidly rising rents as demand far outpaces supply. There is substantial upside to bring the rents up to market levels.
Please contact listing broker for an Offering Memorandum.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
402 196 €
|
144,31 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
12 066 €
|
4,33 €
|
| Revenu brut effectif |
390 130 €
|
139,98 €
|
| Taxes |
48 902 €
|
17,55 €
|
| Frais d’exploitation |
100 231 €
|
35,96 €
|
| Total des frais |
149 133 €
|
53,51 €
|
| Résultat net d’exploitation |
240 997 €
|
86,47 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 402 196 € |
| Annuel par m² | 144,31 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 12 066 € |
| Annuel par m² | 4,33 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 390 130 € |
| Annuel par m² | 139,98 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 48 902 € |
| Annuel par m² | 17,55 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 100 231 € |
| Annuel par m² | 35,96 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 149 133 € |
| Annuel par m² | 53,51 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 240 997 € |
| Annuel par m² | 86,47 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 912 133 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 130 404 € | Surface du lot | 0,19 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 787 m² |
| Taux de capitalisation | 6,16 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.73 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 30 | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 3 912 133 € |
| Prix par lot | 130 404 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,16 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.73 |
| Nb de lots | 30 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 787 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Recyclage
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Sentiers pédestres et cyclables
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 21 | 1 077 € | - |
| 1+1 | 8 | 1 078 € | - |
| 2+2 | 1 | 1 766 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6207-024-024 | Évaluation totale | 5 674 800 € |
| Évaluation du terrain | 3 603 048 € | Impôts annuels | 48 902 € (17,55 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 071 753 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6207-024-024
Évaluation du terrain
3 603 048 €
Évaluation des aménagements
2 071 753 €
Évaluation totale
5 674 800 €
Impôts annuels
48 902 € (17,55 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 de 13
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
10355 Long Beach Blvd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.