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Red Hills Parkway Commercial Center 1034 E 350 N Local commercial 279 m² À louer Saint George, UT 84770
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité depuis Red Hills Parkway et I-15
- Réalisera un bail foncier ou une « construction sur mesure »
- Angle rigide avec feu stop pour les utilisateurs de magasins ou de restaurants
- Quartier central des affaires de Saint-George
- Les propriétaires envisageront le financement
- Hard Corner est doté d'une fonction Drive-Thru
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 279 m² | 5 Ans | 341,54 € /m²/an 28,46 € /m²/mois 95 189 € /an 7 932 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2
This is a pad ready for development. All infrastructure is in place. Hard Corner Pad site with great exposure to Red Cliffs Parkway, a major east/west corridor with easy access on and off of I-15 in St. George, Utah.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
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- APS
- Grossiste
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- Gustave Larson
- Grossiste
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- Parts Authority
- Transport et entreposage
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| APS | Grossiste | - | - |
| Gustave Larson | Grossiste | - | - |
| Parts Authority | Transport et entreposage | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Votre chance d'avoir un espace commercial construit sur mesure sur une route importante est-ouest ! Il s'agit d'un nouveau centre commercial/industriel. La phase 1 est terminée et louée. La phase II est presque entièrement louée. Il nous reste un espace de 3 000 pieds carrés à l'angle dur de Red Hills Parkway et de 1000 East. Il s'agit d'un bâtiment commercial « construit sur mesure » qui peut être équipé d'une capacité de service au volant en fonction de sa conception et de sa taille. Le LL pourrait diviser ce dernier bâtiment en deux espaces distincts d'environ 2 000 et 1 000 pieds carrés. Le tarif de location de ce bâtiment d'angle dur sera d'environ 36$ le pied carré. Les CAM fonctionnent à environ 0,26$ le pied carré/mois. Les propriétaires envisageront de financer une « construction sur mesure » et sont impatients de trouver des locataires de haute qualité pour cet excellent projet. Cet établissement se trouve à l'angle NE de 1000 East St. et de Red Hills Parkway. Il est considéré comme étant situé au « centre-ville », le seul terrain commercial à usage mixte disponible dans cette zone.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Visibilité de l’autoroute
- Mezzanine
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Classe de performance énergétique –A
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Red Hills Parkway Commercial Center | 1034 E 350 N
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