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10335 82 Av NW Local commercial 1 326 m² À louer Edmonton, AB T6E 1Z9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense de jour comme de nuit
- Bâtiment historique
- Circulation automobile intense de jour comme de nuit
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 326 m² | 5-10 Ans | 103,38 € /m²/an 8,61 € /m²/mois 137 050 € /an 11 421 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The historic Princess Theatre... Built in 1914 by John McKernan, the first marble-faced building in Western Canada and a Provincially designated historic site. Princess Theatre is 360 seats including a second floor balcony, a concession, washrooms and projector room. Princess II is 90 seats with it's own concession, washrooms and entrance from Whyte Avenue. This property can come fully equipped, the Landlord prefers the same or similar use in the building. Preference will be given to similar uses and users taking the whole space. At this time, the third floor is not included in the GLA. The 9,680 SF includes the lower level Princess II theatre.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une salle de cinéma
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- Bâtiment historique
- Espace clé en main
- Avenue Whyte
- Signalisation sous chapiteau
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Princess Theatre
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Princess Theatre | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 326 m² | Surface commerciale utile | 1 326 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1914 |
| Sous-type de bien | Cinéma | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 326 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Cinéma |
| Surface commerciale utile | 1 326 m² |
| Année de construction | 1914 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
L'historique Princess Theatre... Construit en 1914 par John McKernan, il s'agit du premier bâtiment à façade en marbre de l'Ouest canadien et d'un site historique désigné par la province. Le Princess Theatre compte 360 places, dont un balcon au deuxième étage, une concession, des toilettes et une salle de projection. Le Princess II compte 90 places et dispose de sa propre concession, de toilettes et d'une entrée depuis l'avenue Whyte. Cette propriété peut être entièrement équipée, le propriétaire préfère une utilisation identique ou similaire dans le bâtiment. La préférence sera accordée aux utilisations similaires et aux utilisateurs occupant la totalité de l'espace. Pour le moment, le troisième étage n'est pas inclus dans le GLA. La superficie de 9 680 pieds carrés comprend le théâtre Princess II situé au niveau inférieur.
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10335 82 Av NW
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