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10321 Chapman Hwy Local commercial 384 – 389 m² À louer Seymour, TN 37865
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10321 | 384 – 389 m² | Négociable | 298,05 € /m²/an 24,84 € /m²/mois 116 075 € /an 9 673 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 10321
This offering provides an outstanding opportunity to acquire a full service restaurant in the heart of Seymour, TN. Built in 2002 with ample parking on 1.35 acres, the 1783 grill offers FF&E in place with EQ list available for review. Regular lot dimensions and approximately 170' of Chapman Hwy frontage further highlight this location. The property is well taken care of and recently renovated. Traffic counts approaching 28,000 ADT and continuing to climb, traffic generating neighbors and Seymour continuing to grow further highlight this property. Offered for sale and lease: $2.45M purchase/$32.00 psf lease based on a NNN structure and CPI increases. -4,129 SF building - ample space for retail or restaurant operations - Built in 2002 - modern construction with updated infrastructure - Renovated in 2022 - refreshed and contemporary interior and exterior - Zoned C - flexible zoning for various commercial uses
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 389 m² | Surface commerciale utile | 389 m² |
| Min. Divisible | 384 m² | Année de construction | 2003 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 389 m² |
| Min. Divisible | 384 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 389 m² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cette offre offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un restaurant à service complet au cœur de Seymour, dans le Tennessee. Construit en 2002 et doté d'un vaste parking sur 1,35 acre, le grill 1783 propose FF&E en place et une liste EQ est disponible pour examen. Les dimensions régulières des lots et la façade d'environ 170 pieds de l'autoroute Chapman soulignent encore davantage cet emplacement. La propriété est bien entretenue et récemment rénovée. Le trafic avoisine les 28 000 ADT et continue de grimper, le trafic généré par les voisins et Seymour continuant de croître met encore davantage en valeur cette propriété. Proposé à la vente et à la location : 2,45 millions de dollars d'achat/32,00 dollars par pied de location sur la base d'une structure NNN et de la hausse de l'IPC. Bâtiment de 4 129 pieds carrés - suffisamment d'espace pour les opérations de vente au détail ou de restauration - Construit en 2002 - construction moderne avec une infrastructure mise à jour - Rénové en 2022 - intérieur et extérieur rafraîchis et contemporains - Zoné C - zonage flexible pour diverses utilisations commerciales
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
10321 Chapman Hwy
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