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Idaho Youth Ranch Thrift Store - Absolute NNN 1031 Caldwell Blvd Local commercial 1 115 m² À vendre Nampa, ID 83651 1 552 372 € (1 392,47 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Idaho Youth Ranch Thrift Store – Established Nonprofit Retail Operator – True NNN Lease – Over 4.6 Years of Firm Term Remaining – Below Market Rent
- Premier Retail Corridor – Caldwell Blvd (33,500+ VPD) & I-84 (64,500+ VPD) – Boise, ID – The Fastest Growing Metro in the U.S. Over the Past Decade
- Recession-Resistant Tenant Category – Thrift Retail Continues To Outperform During Economic Downturns – Nampa – 3rd Largest City in Idaho – Vital Core
- 20 Locations Statewide Supporting Youth Mental Health and Family Services – Absolute NNN Lease – Zero Landlord Responsibilities
- Dense And Affluent Trade Area Over – 756,973 Residents Within a 20-Mile Radius – Strong Household Spending Power And Retail Demand
- State Capital – Rising Incomes, Strong In-Migration, Business Friendly Climate Fuel Retail Demand – Coupon Clipper Asset
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to present the opportunity to acquire a single-tenant, absolute NNN retail property leased to Idaho Youth Ranch in Nampa, Idaho. This well-located asset sits on Caldwell Boulevard, a dominant retail corridor with daily traffic counts exceeding 33,500 vehicles per day, providing exceptional visibility and accessibility and is situated next to the Interstate-84 exit with over 64,500 vehicles per day.
Idaho Youth Ranch operates under a true NNN lease structure, offering investors stable income with zero management responsibility. The tenant is a well-established nonprofit retail operator with over 20 locations statewide, supporting programs focused on youth mental health and family services – making this a mission-aligned investment backed by a resilient, community-rooted tenant.
The property is surrounded by high-performing national retailers such as Lowe’s, Home Depot, Target, Costco, WinCo Foods, Fred Meyer, TJ Maxx, Chick-fil-A, Freddy’s, Starbucks, and Dutch Bros, drawing continuous foot and vehicle traffic to the area. Nampa, the third-largest city in Idaho and a core part of the rapidly growing Boise MSA, continues to see strong population growth and economic expansion.
This offering presents an ideal opportunity to acquire a tenant-operated, recession-resistant retail property in a tax-friendly, high-growth market – offering durable cash flow and long-term upside in one of Idaho’s most active retail corridors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Santé et assistance sociale
- 1 115 m²
- 123,02 €
- Triple net
- Déc. 2029
L'Idaho Youth Ranch est une agence 501 (c) (3) à but non lucratif qui propose des abris d'urgence, des soins résidentiels, des thérapies pour les jeunes et les familles, des formations préparatoires à l'emploi, des services d'adoption et plus encore pour les enfants et leurs familles. Ils exploitent également un réseau de friperies qui les aident à financer leurs programmes et services pour les jeunes. L'Idaho Youth Ranch fournit des emplois à plus de 400 habitants de l'Idaho dans les communautés de l'État qui gèrent les opérations de leurs programmes, leurs friperies, leurs bureaux et leurs centres de distribution.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Santé et assistance sociale | 1 115 m² | 123,02 € | Triple net | Déc. 2029 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1214800000 | Évaluation des aménagements | 497 667 € |
| Évaluation du terrain | 999 830 € | Évaluation totale | 1 497 497 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Idaho Youth Ranch Thrift Store - Absolute NNN | 1031 Caldwell Blvd
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