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10300-10310 Lower Azusa Rd Local commercial 93 m² À louer El Monte, CA 91731
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
10300-10310 Lower Azusa Rd - 1er étage
• Prime Retail Leasing Opportunity: Situated in the heart of El Monte, at a highly visible intersection with strong vehicular and foot traffic. This location offers excellent exposure for retail tenants seeking to maximize their visibility and customer reach. • Ongoing Capital Improvements: Ongoing capital improvements include enhanced aesthetics and tenant-focused enhancements, all designed to elevate functionality, value, and appeal. • Flexible Leasing Options: The property features 2 vacant units that can be tailored to meet the specific needs of tenants, accommodating a wide range of retail or service businesses. • High-Traffic Corridor: Lower Azusa Road is a busy commercial artery in El Monte, surrounded by popular retail centers, restaurants, and service providers that draw consistent traffic throughout the day. • Strong Local Demographics: The property is located within a densely populated area, with over 115,000 residents in El Monte and a growing surrounding population. This provides a large, diverse customer base for tenants. • Easy Accessibility: The property benefits from excellent connectivity, with close proximity to the I-10 and I-605 freeways, ensuring convenient access for customers traveling from nearby cities such as Rosemead, Temple City, and Baldwin Park. • Proximity to Schools and Residential Areas: Located near residential neighborhoods and schools, the property attracts consistent foot traffic from families, students, and local residents, creating steady customer flow for tenants.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 10300-10310 LOWER AZUSA RD, EL MONTE, CA 91731
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- CHA Cafe
- Restaurant
- 1
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- Eighth Planet Inc
- Administration publique
- 1
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- Good Donut
- Restaurant
- 1
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- Jose R Pilpa Inc
- Santé et assistance sociale
- 1
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- Nature Care Acupuncture
- Santé et assistance sociale
- 1
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- Sir Pizza 'N' Chicken
- Restaurant
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| CHA Cafe | Restaurant | 1 | - |
| Eighth Planet Inc | Administration publique | 1 | - |
| Good Donut | Restaurant | 1 | - |
| Jose R Pilpa Inc | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Nature Care Acupuncture | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Sir Pizza 'N' Chicken | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Nous sommes heureux de vous présenter une opportunité de location exceptionnelle au 10300 Lower Azusa Road à El Monte, en Californie. Cet immeuble commercial à locataires multiples de premier ordre bénéficie d'un emplacement très visible le long de l'un des couloirs commerciaux les plus fréquentés de la ville. Avec des options de location flexibles, un grand parking et la proximité des principales autoroutes, la propriété convient parfaitement à une variété d'entreprises de vente au détail et de services. Que vous soyez une marque établie ou une entreprise émergente qui cherche à tirer parti de l'économie croissante et de la communauté dynamique d'El Monte, le 10300 Lower Azusa Road constitue le cadre idéal pour prospérer. Le 10300 Lower Azusa Rd à El Monte est situé dans un emplacement privilégié d'El Monte, à l'intersection de Lower Azusa Road et Arden Drive. La région environnante présente une forte démographie démographique, avec environ 600 000 habitants dans un rayon de 8 miles. De plus, d'innombrables locataires nationaux et régionaux A+ sont situés à proximité.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
10300-10310 Lower Azusa Rd
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