1030 E Jefferson Blvd Bureau 3 355 m² Inoccupé À vendre South Bend, IN 46617 2 259 810 € (673,58 €/m²)

Excellente opportunité de location dans l'ancien bâtiment de l'American National University situé dans le quartier animé et en pleine croissance d'East Race, au centre-ville de South Bend. Bénéficiant d'une visibilité optimale à l'angle du boulevard E. Jefferson (10 000 voitures par jour) et de la rue S Eddy (21 300 voitures par jour, INDOT Traffic Counts), ce bâtiment dispose d'une superficie de 27 084 pieds carrés répartis sur 3 étages avec accès par ascenseur (il y a également un sous-sol fini de 9 028 pieds carrés qui n'est pas inclus dans les 27 084 pieds carrés). L'établissement donne accès au boulevard E Jefferson, à la rue S Eddy et à la rue S Frances (l'accès à la rue S Frances nécessite un numéro d'identification de colis distinct). Le propriétaire a récemment rénové le bâtiment avec des améliorations d'une valeur à 6 chiffres, y compris, mais sans s'y limiter, l'ascenseur, les toilettes, les revêtements de sol, les services publics, les améliorations extérieures du bâtiment et le parking. Le bâtiment polyvalent s'adapterait à de nombreux types d'utilisations qui conviendraient parfaitement à la zone de culture. Le contrat de location est un montant brut modifié. L'établissement bénéficie également d'une proximité fantastique, juste en bas de la route du magnifique parc Howard, à 400 mètres du centre-ville de S Michigan St, à 2,4 km de l'université de Notre-Dame, à 5 km de la route à péage de l'Indiana sur l'IN-933, à 5,6 km du corridor commercial Main St/Grape Rd à Mishawaka, à 6 km de la rocade américaine 20 et à 7 km de l'aéroport international de South Bend. La répartition des étages du bâtiment est la suivante : 1er étage : Grand espace de réception avec entrées des deux côtés du bâtiment avec vestibules. 4 grandes salles de classe, 18 bureaux, toilettes, toilettes ADA, zone de travail/étude générale, 3 salles de stockage et une salle de conciergerie. 2e étage : 5 grandes salles de classe, un salon pour étudiants, une bibliothèque, 3 bureaux, une zone de réunion/pause, des toilettes, une salle de stockage et une salle électrique. 3e étage : 6 grandes salles de classe, 2 grandes salles de laboratoire avec des toilettes entre les deux, des toilettes, un bureau, une salle de rangement, un placard de conciergerie et un accès au toit. Sous-sol : grande salle mécanique avec accès extérieur, 5 grandes salles de classe, 1 petite salle de classe, 1 bureau, toilettes, kitchenette, petite zone d'étude/pause, 2 salles électriques et 2 salles de rangement. La propriété est zonée NC : Neighborhood Commercial. REMARQUE : La propriété est exonérée d'impôts en raison de la propriété de l'université.