Family Dollar | 103 N Highway 86
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Family Dollar 103 N Highway 86 Local commercial 975 m² À vendre Lakefield, MN 56150 1 316 032 € (1 349,11 €/m²) Taux de capitalisation 8,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Dollar Tree a acquis Family Dollar en 2015 et est désormais considéré comme le deuxième plus grand détaillant discount aux États-Unis avec plus de 16 000
- Dollar Tree a prospéré pendant la pandémie de COVID et a connu une forte augmentation des ventes et de la rentabilité des magasins comparables
- Dollar Tree bénéficie d'une notation de crédit investment grade de BBB-
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Construction sur mesure pour Family Dollar en 2024. Bail NN+ de 10 ans avec des responsabilités limitées du propriétaire. Revenu moyen des ménages de 66 615$ dans un rayon de 8 miles autour de la propriété en question, considéré comme idéal pour Family Dollar. Lakefield est idéalement situé juste à côté de l'I-90, l'artère principale du sud du Minnesota. La propriété en question est assortie d'une garantie transférable de 20 ans sur le toit. Cinq options sur 5 ans avec des augmentations de loyer de 5 250$ (0,50$ PSF). Bail garanti par l'entreprise extrêmement solide. Situé à ±85 miles à l'est de Sioux Falls.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
1 316 032 €
Prix par m²
1 349,11 €
Taux de capitalisation
8,25 %
RNE
108 574 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,73
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
C - Commercial
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 24-032-7000 | Évaluation des aménagements | 2 942 € |
| Évaluation du terrain | 7 528 € | Évaluation totale | 10 470 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
24-032-7000
Évaluation du terrain
7 528 €
Évaluation des aménagements
2 942 €
Évaluation totale
10 470 €
CONTACTS
-
Scotty Latimer -
Brett Baumgartner -
Josh Bishop -
Matthews Real Estate Investment Services
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