AlderGrove Apartments 103 Alder Dr Immeuble residentiel 36 lots 2 828 310 € (78 564 €/Lot) Taux de capitalisation 7,04 % Hinton, AB T7V 1C6
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Développement résidentiel multifamilial de 36 unités composé de 3 bâtiments de 12 unités chacun. Chaque bâtiment de 2,5 étages est construit à ossature de bois avec des places de stationnement en surface, une alimentation électrique et des places à visière. Revêtement extérieur en stuc mélangé à des briques de vinyle et à l'extérieur rafraîchi en 2023. Les fenêtres sont à double vitrage remplacées. Les chaudières étaient au nombre de 2020 par bâtiment.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
300 258 €
|
89,78 €
|
| Autres revenus |
4 999 €
|
1,49 €
|
| Perte due à la vacance |
6 005 €
|
1,80 €
|
| Revenu brut effectif |
299 251 €
|
89,48 €
|
| Taxes |
14 913 €
|
4,46 €
|
| Frais d’exploitation |
85 234 €
|
25,48 €
|
| Total des frais |
100 147 €
|
29,94 €
|
| Résultat net d’exploitation |
199 104 €
|
59,53 €
|
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 828 310 € |
| Prix par lot | 78 564 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,04 % |
| Nb de lots | 36 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,47 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 345 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R-M2 - Appartement Low Rise |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | - |
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