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103-117 SW 4th Ave Terrain 0,17 ha À vendre 540 812 € Gainesville, FL 32601

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Prime multifamily development opportunity near downtown Gainesville | up to 21 units
Two adjoining parcels totaling 0.42 acres, zoned U6 (Urban 6)
With strong rental demand, proximity to UF and development-friendly zoning, this is a strategic opportunity

Rare high density development opportunity just blocks from the vibrant heart of downtown Gainesville
Located within an established urban core, this site is ideal for multifamily, student housing or mixed-use commercial development

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Presenting a rare high density development opportunity just blocks from the vibrant heart of downtown Gainesville, Florida, and only one mile from the University of Florida.

Oen_Alachua-Multifamily-Land_1151795

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	540 812 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Lots d’appartement
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,17 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	MU1 - Mixed Use - 1

Prix	540 812 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Lots d’appartement
Surface totale du lot	0,17 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	MU1 - Mixed Use - 1

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	540 812 €	Surface du lot	0,17 ha
Prix par ha	3 181 849,50 €

Prix	540 812 €
Prix par ha	3 181 849,50 €
Surface du lot	0,17 ha

This offering includes two adjoining parcels totaling 0.42 acres, zoned U6 (Urban 6) which allows for up to 50 units per acre by right, mixed-use or other commercial development.

DESCRIPTION

Prime Multifamily Development Opportunity Near Downtown Gainesville Presenting a rare high density development opportunity just blocks from the vibrant heart of downtown Gainesville, Florida, and only one mile from the University of Florida. This offering includes two adjoining parcels totaling 0.42 acres, zoned U6 (Urban 6) which allows for up to 50 units per acre by right, mixed-use or other commercial development. Located within an established urban core, this site is ideal for multifamily, student housing or mixed-use commercial development. The U6 zoning supports a walkable, higher-density community, with easy access to transit, employment hubs, and the city’s growing network of restaurants, retail and cultural attractions. With strong rental demand, proximity to UF and development-friendly zoning, this is a strategic opportunity for investors and developers looking to build in one of Gainesville’s most dynamic and evolving areas. Contact us today to explore the potential of this unique urban site.

LIENS

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CARTE

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (90)

Bike Score®

Un paradis pour les cyclistes (100)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 12998-000-000 12998-002-000	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	40 044 €	Évaluation totale	40 044 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle

Multiple

12998-000-000
12998-002-000

Évaluation du terrain

40 044 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

40 044 €

(352) 494-2100

CONTACTS

Brian Oen
Ken Mears
Colliers

ID de l’annonce: 35743433
Date de mise sur le marché: 05/05/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 103-117 SW 4th Ave, Gainesville, FL 32601

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CARTE

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103-117 SW 4th Ave, Gainesville, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 5 — SW 4th Ave

103-117 SW 4th Ave, Gainesville, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 5 — SW 4th Ave

103-117 SW 4th Ave, Gainesville, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 5 — SW 4th Ave

103-117 SW 4th Ave, Gainesville, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 5 — SW 4th Ave

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103-117 SW 4th Ave Terrain 0,17 ha À vendre 540 812 € Gainesville, FL 32601