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10277 Road 28 1/2 Terrain 15,94 ha À vendre 1 711 905 € Madera, CA 93637
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 711 905 € | Sous-type de bien | Ferme |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | Développement de lot unifamilial |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 15,94 ha |
| Type de bien | Terrain | Zonage | ARE-40 |
| Prix | 1 711 905 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Ferme |
| Usage proposé | Développement de lot unifamilial |
| Surface totale du lot | 15,94 ha |
| Zonage | ARE-40 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 711 905 € | Surface du lot | 15,94 ha |
| Prix par ha | 107 365,72 € |
| Prix | 1 711 905 € |
| Prix par ha | 107 365,72 € |
| Surface du lot | 15,94 ha |
DESCRIPTION
Grande maison de campagne avec peinture et revêtement de sol neufs dans un cadre calme et serein. Un ranch d'amandes à deux sources clé en main pour l'amortissement et les flux de trésorerie, une gestion agricole professionnelle est en place. Plus de 15 acres plantés en 2006, 9 feuilles de plus de 10 acres, Quatrième feuille de plus de 12 acres. Toutes les plantations sont espacées de 16 pieds X 24 pieds, les rangées sont orientées est et ouest et les arbres sont irrigués par deux lignes d'égouttement. Les variétés comprennent 50 % Nonpareil, 25 % Monterey et 25 % Fritz. Ranch possède la plus haute classe du district d'irrigation de Madera, avec une boîte de sortie sur le SWC de la propriété. Une pompe à turbine de 40 CV et deux filtres à sable. Selon le dernier essai de pompe, le niveau de l'eau stagnante dans cette zone est de 157 pieds et le niveau de pompage de cette unité est de 180 pieds, à vérifier. Il est également noté qu'à côté du sujet, sur son côté nord-est se trouve un réservoir de recharge utilisé par le MID qui améliorera l'état des eaux souterraines de ce ranch. La maison est occupée par le locataire à 2600$ par mois, ne le dérangez pas. L'agent d'inscription est le vendeur.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 047-210-008 | Évaluation des aménagements | 413 119 € |
| Évaluation du terrain | 72 021 € | Évaluation totale | 485 140 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
10277 Road 28 1/2
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