1027 Beach 20th St
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1027 Beach 20th St Local commercial 1 394 m² 30 % Loué À vendre Far Rockaway, NY 11691 1 931 380 € (1 385,95 €/m²) Taux de capitalisation 19,34 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! OPPORTUNITY ZONE 15,000 Sqft. 3 Unit Free Standing Building With Private Parking Lot For Sale!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Far Rockaway Minutes From The Rockaway Fwy. In Between Beach Channel Dr. & Seagirt Blvd. !!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
- The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R6/C2-4 Zoning, 12 Parking Spaces In A Private Gated Lot, High 20’ Ceilings, CAC, +++!!!
- Neighbors Include Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin’, McDonald’s, Key Food, +++!!!
- This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Jusqu'à 16 000 droits aériens supplémentaires !
Bail au rez-de-chaussée avec étages supérieurs vacants
3 unités commerciales au total
1 magasin et 2 étages de bureaux
Situé dans le quartier de Far Rockaway, dans le Queens, entre Mott Ave et Cornaga Ave, près de la gare de Far Rockaway - Mott Ave.
Transport en commun le plus proche : un train à Far Rockaway - Mott Ave et les lignes de bus Q22, QM17, n31, n33, n32, Q113 et Q114.
Les locataires des environs incluent Belt Parkway, l'aéroport JFK, le LIRR, l'hôpital St Johns, Boost Mobile, D'Lenny, la pizzeria et restaurant Gino's, J D Sports, le magasin de vêtements Park's, le supermarché Rockaway Kosher, Subway, Chase Bank, McDonald's, Ruwa Beauty Supply, Queen Anna's Flowers, VIM et plus encore !
Bail au rez-de-chaussée avec étages supérieurs vacants
3 unités commerciales au total
1 magasin et 2 étages de bureaux
Situé dans le quartier de Far Rockaway, dans le Queens, entre Mott Ave et Cornaga Ave, près de la gare de Far Rockaway - Mott Ave.
Transport en commun le plus proche : un train à Far Rockaway - Mott Ave et les lignes de bus Q22, QM17, n31, n33, n32, Q113 et Q114.
Les locataires des environs incluent Belt Parkway, l'aéroport JFK, le LIRR, l'hôpital St Johns, Boost Mobile, D'Lenny, la pizzeria et restaurant Gino's, J D Sports, le magasin de vêtements Park's, le supermarché Rockaway Kosher, Subway, Chase Bank, McDonald's, Ruwa Beauty Supply, Queen Anna's Flowers, VIM et plus encore !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
400 147 €
|
287,14 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
400 147 €
|
287,14 €
|
| Taxes |
20 424 €
|
14,66 €
|
| Frais d’exploitation |
6 209 €
|
4,46 €
|
| Total des frais |
26 634 €
|
19,11 €
|
| Résultat net d’exploitation |
373 513 €
|
268,03 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 400 147 € |
| Annuel par m² | 287,14 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 400 147 € |
| Annuel par m² | 287,14 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 20 424 € |
| Annuel par m² | 14,66 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 209 € |
| Annuel par m² | 4,46 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 26 634 € |
| Annuel par m² | 19,11 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 373 513 € |
| Annuel par m² | 268,03 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 394 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
1 931 380 €
Prix par m²
1 385,95 €
Taux de capitalisation
19,34 %
RNE
373 513 €
Pourcentage loué
30 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,88
Surface du lot
0,07 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
R6/C4-2 - Located in the Far Rockaway neighborhood near the Far Rockaway - Mott Ave train station.
Stationnement
10 Espaces (7,18 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Espaces de bureaux aux deuxième et troisième étages Au-delà des nouveaux développements
Espaces de bureaux aux deuxième et troisième étages Au-delà des nouveaux développements
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 2e étage | 353 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 353 m² | Bureau | - | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 353 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 353 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface | 353 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Espaces de bureaux aux deuxième et troisième étages Au-delà des nouveaux développements
3e étage
| Surface | 353 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Espaces de bureaux aux deuxième et troisième étages Au-delà des nouveaux développements
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15704-0066 | Évaluation totale | 189 525 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 63 122 € (2024) | Impôts annuels | 20 424 € (14,66 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 126 403 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15704-0066
Évaluation du terrain
63 122 € (2024)
Évaluation des aménagements
126 403 € (2024)
Évaluation totale
189 525 € (2024)
Impôts annuels
20 424 € (14,66 €/m²)
Année d’imposition
2025
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