Retail/Office Building | 10266 North Fwy
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Retail/Office Building 10266 North Fwy Local commercial 983 m² 85 % Loué À vendre Houston, TX 77037 1 624 115 € (1 652,50 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Positionné stratégiquement avec une façade directe sur la North Freeway (I-45)
- VPD sur North Fwy 253 820 et 18 800 sur North Fwy Frontage Rd
- Opportunité de réaménagement.
- Très visible, cette propriété offre une visibilité privilégiée à des milliers de navetteurs quotidiens
- Excellente opportunité d'amener de nouveaux locataires et des locataires actuels à des baux à long terme.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PRIX RÉDUIT, EXCELLENT EMPLACEMENT 1 850 000,00$
Saisissez cette opportunité d'investissement commercial exceptionnelle à Houston, au Texas. Situé sur la route très fréquentée donnant sur l'autoroute I-45 Nord, cet établissement bénéficie d'une exposition quotidienne à plus de 240 000 véhicules. Avec des établissements de premier plan voisins tels que McDonald's, Chick-fil-A et Aldi, c'est un emplacement de choix pour le commerce de détail ou d'autres entreprises commerciales.
La propriété dispose d'une solide structure existante qui peut être facilement transformée en votre propre centre d'opérations ou louée à divers locataires souhaitant s'établir dans cette zone très demandée. Il propose des options de location flexibles, qu'il s'agisse de relocaliser les locataires existants ou de prolonger leurs conditions pour une sécurité à long terme. Cela en fait un investissement attractif avec un potentiel de croissance et de rentabilité, qu'il s'agisse de maintenir la structure actuelle ou de poursuivre son réaménagement.
La propriété est louée à 85 %, avec une combinaison de baux annuels (se terminant en octobre-décembre 2025) et de contrats mensuels. Les principaux locataires sont disposés à renouveler leurs baux, tandis que les options à court terme offrent une certaine flexibilité pour une utilisation ou un investissement futurs.
La tour de téléphonie cellulaire et le panneau d'affichage sur place ne sont pas inclus dans la vente.
Saisissez cette opportunité d'investissement commercial exceptionnelle à Houston, au Texas. Situé sur la route très fréquentée donnant sur l'autoroute I-45 Nord, cet établissement bénéficie d'une exposition quotidienne à plus de 240 000 véhicules. Avec des établissements de premier plan voisins tels que McDonald's, Chick-fil-A et Aldi, c'est un emplacement de choix pour le commerce de détail ou d'autres entreprises commerciales.
La propriété dispose d'une solide structure existante qui peut être facilement transformée en votre propre centre d'opérations ou louée à divers locataires souhaitant s'établir dans cette zone très demandée. Il propose des options de location flexibles, qu'il s'agisse de relocaliser les locataires existants ou de prolonger leurs conditions pour une sécurité à long terme. Cela en fait un investissement attractif avec un potentiel de croissance et de rentabilité, qu'il s'agisse de maintenir la structure actuelle ou de poursuivre son réaménagement.
La propriété est louée à 85 %, avec une combinaison de baux annuels (se terminant en octobre-décembre 2025) et de contrats mensuels. Les principaux locataires sont disposés à renouveler leurs baux, tandis que les options à court terme offrent une certaine flexibilité pour une utilisation ou un investissement futurs.
La tour de téléphonie cellulaire et le panneau d'affichage sur place ne sont pas inclus dans la vente.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
983 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1984/2022
Prix
1 624 115 €
Prix par m²
1 652,50 €
Pourcentage loué
85 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
None - Pas de zonage
Stationnement
30 Espaces (30,52 places par 1 000 m² loué)
Façade
42 m le North Freeway Service Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Panneau monumental
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0393370000080 | Évaluation des aménagements | 709 878 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 431 532 € (2023) | Évaluation totale | 1 141 410 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0393370000080
Évaluation du terrain
431 532 € (2023)
Évaluation des aménagements
709 878 € (2023)
Évaluation totale
1 141 410 € (2023)
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