• Broker Jared Goodman 9706904227
  • Broker Anne Spry 9707763900
  • Broker Chris Hollenbeck 6025387155

Dollar General 10255 Harbor Ave Local commercial 837 m² À vendre Mohave Valley, AZ 86440 1 204 620 € (1 438,48 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

View Photo

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Magasin établi avec location à long terme éprouvée situé sur une artère principale, immeuble indépendant à locataire unique
  • Magasins de proximité, visibilité et trafic importants, avec peu de concurrence sur ce marché
  • Investment Grade Dollar Store avec une cote de crédit « BBB », le plus grand détaillant à petite surface avec 20 000 magasins

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cushman & Wakefield est heureuse de présenter l'opportunité d'acquérir ce magasin Dollar General situé à Mohave Valley, en Arizona. Le bail contient 3 options (5 ans). Le bail est garanti par l'entreprise par Dollar General avec une notation de crédit « BBB » de première qualité. La propriété offre un investissement passif avec une propriété en fief simple et un effet de levier pouvant atteindre un rendement supérieur à 12 %. **Le loyer d'un parc de stationnement supplémentaire sera envisagé.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
837 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
1 204 620 €
Prix par m²
1 438,48 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
90 346 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,43 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Harbor Avenue Meadow Ln, NE 11 353 2025 0,30 km
SR 95 Meadow Ln, NE 11 059 2024 0,30 km
Harbor Avenue Hamilton Dr, S 10 546 2025 0,71 km
SR 95 Hamilton Dr, S 10 390 2024 0,71 km
Barrackman Road Barrackman Rd 2 144 2025 0,93 km
Courtwright Road River Hwy 764 2025 1,33 km
I- 40 S L St, SE 14 396 2025 1,64 km
I- 40 S St, SE 14 528 2025 1,67 km
Courtwright Road Cll del Media, W 2 632 2020 1,96 km
Courtwright Rd Cll del Media, W 2 646 2025 1,97 km

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 224-28-031 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 249 872 €

CARTE

Le service LoopNet et les informations qu’il contient, bien que réputés exacts, sont fournis « en l’état ». LoopNet décline toute responsabilité, garantie expresse ou implicite de quelque nature que ce soit.