1025 Magnolia Bluff Way SW
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1025 Magnolia Bluff Way SW Local commercial 521 m² À vendre Darien, GA 31305 698 480 € (1 340,17 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Formerly operated as the Darien Sports Lounge & Grill
- Prime commercial opportunity located just off I-95 at Exit 49.
- Strong traffic counts and regional growth make this a strategic investment for a restaurant, bar, event venue, or retail conversion.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
FOR SALE | HIGH-VISIBILITY COMMERCIAL PROPERTY | DARIEN, GA
Prime commercial opportunity located just off I-95 at Exit 49. This freestanding 5,610 SF building sits on 0.99 acres of C3-zoned land with 225’ of frontage on Magnolia Bluff Way SW. Formerly operated as the Darien Sports Lounge & Grill, the property offers an open layout with a bar area, stage, multiple restrooms, and kitchen space available for buildout.
Excellent visibility from I-95 and close proximity to new commercial development, including a $20M JP Travel Center at Exit 49 and the future 74,000 SF Buc-ee’s at Exit 42, scheduled to open in 2025. Strong traffic counts and regional growth make this a strategic investment for a restaurant, bar, event venue, or retail conversion.
Key Highlights:
±5,610 SF freestanding building
±0.99 acres / C3 zoning
Visible from I-95 Exit 49
Significant nearby developments are driving traffic
Sold As-Is
Ideal for restaurant, bar, retail, or event use
Asking Price: 800000.00
Contact: William Bowden | Bowden Real Estate | 912-660-9891
Website: wbowden.kw.com
Prime commercial opportunity located just off I-95 at Exit 49. This freestanding 5,610 SF building sits on 0.99 acres of C3-zoned land with 225’ of frontage on Magnolia Bluff Way SW. Formerly operated as the Darien Sports Lounge & Grill, the property offers an open layout with a bar area, stage, multiple restrooms, and kitchen space available for buildout.
Excellent visibility from I-95 and close proximity to new commercial development, including a $20M JP Travel Center at Exit 49 and the future 74,000 SF Buc-ee’s at Exit 42, scheduled to open in 2025. Strong traffic counts and regional growth make this a strategic investment for a restaurant, bar, event venue, or retail conversion.
Key Highlights:
±5,610 SF freestanding building
±0.99 acres / C3 zoning
Visible from I-95 Exit 49
Significant nearby developments are driving traffic
Sold As-Is
Ideal for restaurant, bar, retail, or event use
Asking Price: 800000.00
Contact: William Bowden | Bowden Real Estate | 912-660-9891
Website: wbowden.kw.com
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Immeuble en gros œuvre
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
521 m²
Année de construction/rénovation
2002/2020
Prix
698 480 €
Prix par m²
1 340,17 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
Commercial - C-3
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Darien Sports Lounge
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Darien Sports Lounge | Hébergement et restauration | - | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0040-0017017 | Évaluation des aménagements | 192 676 € |
| Évaluation du terrain | 88 847 € | Évaluation totale | 281 522 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0040-0017017
Évaluation du terrain
88 847 €
Évaluation des aménagements
192 676 €
Évaluation totale
281 522 €
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