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Big Box Retail 1024 Green Acres Rd Local commercial 1 895 m² À louer Eugene, OR 97408
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High traffic + visibility
- 1.93 acres
- The surrounding area is home to major retailers
- Prime multiple signage opportunities
- C2 SR (Community Commercial Site Review) zoning allows for a variety of retail and commercial uses
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 895 m² | Négociable | 149,02 € /m²/an 12,42 € /m²/mois 282 434 € /an 23 536 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
BUILDING SIZE: 20,531 square feet EXCELLENT VISIBILITY: The property is located at the Delta Oaks shopping area entrance and shares the front with Market of Choice. PRIME SIGNAGE: Building signage, a monument, and a freeway sign position are available for this building. TRAFFIC COUNT: Approximately 20,561 cars per day LOT SIZE: 1.93 acres ZONING: C2 SR (Community Commercial Site Review) SURROUNDING RETAIL: Market of Choice, Dicks Sporting Goods, Wal-Mart, Goodwill, Home Depot, Lane County Health, and various other retailers. Also within one mile is Costco, Winco, Pet Smart, Office Depot, and Valley River Center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dick's Sporting Goods
- Articles de sport
- 945
- International
- Goodwill
- Magasin à prix unique/Friperie
- 5 729
- International
- JOANN Fabric and Craft Stores
- Enseigne
- -
- -
- Sherwin-Williams
- Peinture/Papier peint
- 5 706
- International
- Walmart
- Grand magasin
- 5 022
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dick's Sporting Goods | Articles de sport | 945 | International |
| Goodwill | Magasin à prix unique/Friperie | 5 729 | International |
| JOANN Fabric and Craft Stores | Enseigne | - | - |
| Sherwin-Williams | Peinture/Papier peint | 5 706 | International |
| Walmart | Grand magasin | 5 022 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 895 m² | Surface totale du terrain | 0,83 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 895 m² |
| Espace total disponible | 1 895 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 895 m² |
| Surface totale du terrain | 0,83 ha |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located at 1024 Green Acres Road in Eugene, Oregon, this 20,531 SF retail space offers exceptional visibility and accessibility in the high-traffic Delta Oaks Shopping Center. Positioned at the entrance to the shopping center and sharing frontage with Market of Choice, this property benefits from a steady flow of consumers and strong co-tenancy with national and regional retailers. The 1.93-acre lot provides ample parking, and the C2 SR (Community Commercial Site Review) zoning allows for a variety of retail and commercial uses. The property features multiple signage opportunities, including building signage, monument signage, and a freeway sign position, maximizing exposure to passing traffic. With an estimated 20,561 cars per day, this location is ideal for retailers looking to capitalize on a high-visibility, high-traffic environment. The surrounding area is home to major retailers such as Dick’s Sporting Goods, Walmart, Home Depot, Goodwill, Lane County Health, Costco, Winco, PetSmart, Office Depot, and Valley River Center, ensuring a strong customer base. This is a rare opportunity to secure a high-profile retail location in one of Eugene’s busiest shopping districts.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Big Box Retail | 1024 Green Acres Rd
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