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Brooks Square 10211 E Main Ave Immeuble residentiel 38 lots 4 536 043 € (119 370 €/Lot) Taux de capitalisation 6,56 % Spokane Valley, WA 99206

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

An Exceptional Value-Add Investment with Expansion Potential
Below Market Pricing Relative to Recent Sales

Immediate Upside Through Rent Growth and Operational Improvements
Positioned for Long-Term Demand

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

For the full Offering Memorandum, please visit: https://www.marcusmillichap.com/properties/73226/brooks-square
Brooks Square Apartments is a well-located, 38-unit garden-style community in Spokane Valley, Washington, offering investors a unique combination of strong in place cash flow, significant rent upside, and land for future development or amenity expansion. Built in 1972 and situated on 1.69 acres, the property features 26 one-bedroom and 12 two-bedroom units with desirable amenities, including a swimming pool, community room, landscaped grounds, and A/C in units.
In-place rents at Brooks Square significantly lag behind comparable properties in the submarket. The average current rent of $1,104/unit ($1.66/SF) trails nearby communities that achieve $1,250–$1,395 for similar units, including unrenovated properties. This provides a clear and achievable path to enhanced returns through modest unit upgrades and operational improvements such as covered parking fees, storage income, and continued utility bill-back increases.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 536 043 €	Style d’appartement	Avec jardin
Prix par lot	119 370 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,68 ha
Taux de capitalisation	6,56 %	Surface de l’immeuble	2 481 m²
Multiplicateur du loyer brut	10.16	Occupation moyenne	100%
Nb de lots	38	Nb d’étages	3
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1972
Sous-type de bien	Appartement	Ratio de stationnement	0,2/1 000 m²

Prix	4 536 043 €
Prix par lot	119 370 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,56 %
Multiplicateur du loyer brut	10.16
Nb de lots	38
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	Avec jardin
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,68 ha
Surface de l’immeuble	2 481 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	3
Année de construction	1972
Ratio de stationnement	0,2/1 000 m²