Brooks Square | 10211 E Main Ave
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Brooks Square 10211 E Main Ave Immeuble residentiel 38 lots 4 477 927 € (117 840 €/Lot) Taux de capitalisation 6,56 % Spokane Valley, WA 99206
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- An Exceptional Value-Add Investment with Expansion Potential
- Below Market Pricing Relative to Recent Sales
- Immediate Upside Through Rent Growth and Operational Improvements
- Positioned for Long-Term Demand
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
For the full Offering Memorandum, please visit: https://www.marcusmillichap.com/properties/73226/brooks-square
Brooks Square Apartments is a well-located, 38-unit garden-style community in Spokane Valley, Washington, offering investors a unique combination of strong in place cash flow, significant rent upside, and land for future development or amenity expansion. Built in 1972 and situated on 1.69 acres, the property features 26 one-bedroom and 12 two-bedroom units with desirable amenities, including a swimming pool, community room, landscaped grounds, and A/C in units.
In-place rents at Brooks Square significantly lag behind comparable properties in the submarket. The average current rent of $1,104/unit ($1.66/SF) trails nearby communities that achieve $1,250–$1,395 for similar units, including unrenovated properties. This provides a clear and achievable path to enhanced returns through modest unit upgrades and operational improvements such as covered parking fees, storage income, and continued utility bill-back increases.
Brooks Square Apartments is a well-located, 38-unit garden-style community in Spokane Valley, Washington, offering investors a unique combination of strong in place cash flow, significant rent upside, and land for future development or amenity expansion. Built in 1972 and situated on 1.69 acres, the property features 26 one-bedroom and 12 two-bedroom units with desirable amenities, including a swimming pool, community room, landscaped grounds, and A/C in units.
In-place rents at Brooks Square significantly lag behind comparable properties in the submarket. The average current rent of $1,104/unit ($1.66/SF) trails nearby communities that achieve $1,250–$1,395 for similar units, including unrenovated properties. This provides a clear and achievable path to enhanced returns through modest unit upgrades and operational improvements such as covered parking fees, storage income, and continued utility bill-back increases.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 477 927 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 117 840 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,68 ha |
| Taux de capitalisation | 6,56 % | Surface de l’immeuble | 2 481 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.16 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 38 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Prix | 4 477 927 € |
| Prix par lot | 117 840 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,56 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.16 |
| Nb de lots | 38 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,68 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 481 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Club-house
- Laverie
- Piscine
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 26 | 890,39 € | 56 |
| 2+1 | 12 | 1 077 € | 74 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 45174.2513 | Évaluation des aménagements | 3 151 250 € |
| Évaluation du terrain | 318 517 € | Évaluation totale | 3 469 766 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
45174.2513
Évaluation du terrain
318 517 €
Évaluation des aménagements
3 151 250 €
Évaluation totale
3 469 766 €
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