Freestanding Retail Building | Busy Corridor | 1021 US Highway 45 N
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
Freestanding Retail Building | Busy Corridor 1021 US Highway 45 N 1 301 m² 100 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Eldorado, IL 62930
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime 14,000-SF freestanding retail building with premium exposure along busy throughfare US Highway 45 in a retail corridor of Eldorado, Illinois.
- Unique owner/user or value-add investment opportunity soon to be vacated by Family Dollar, presenting exceptional upside through lease-up.
- Positioned in front of more than 9,000 VPD and surrounded by popular demand drivers such as McDonald’s, Dollar General, Subway, Big John’s, and more.
- Ideally surrounded by a community with an average household income of nearly $70,000 and an annual spending power of more than $73 million.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1021 US Highway 45 N is a freestanding 14,000-square-foot retail building in the prime corridor along Highway 45, a major north-south highway extending from the Ohio River to the north of the Wisconsin border. This opportunity presents a well-maintained building ideally established over a 1.14-acre lot with ample on-site surface parking and prominent signage opportunities along a heavily trafficked thoroughfare featuring over 9,000 vehicles per day. Built in 2001, this single-story asset is currently occupied by Family Dollar, which will vacate the property in the summer of 2025. This property offers a value-add investor a unique opportunity to add a generous upside by leasing up the property at market rent.
1021 US Highway 45 N is favorably surrounded by reputable demand drivers; this desirable location makes for an excellent opportunity for investors seeking capital appreciation in Eldorado, Illinois. Popular businesses encompass the property within a brief 0.5-mile radius, including Dollar General, McDonald’s, Subway, Hardee’s, Casey’s, Peoples National Bank, and the locally popular Big John’s grocery store.
This easily accessible property is beneficially encompassed by a community with an average household income of more than $69,000 within a 5-mile radius. A daytime employment of 2,744 employees with an annual spending power of $73.2 million joins these residents.
Acquire this commercially zoned asset as an up-and-coming owner/user acquisition or as an investor seeking to add value through leasing the space to an established retailer in the ideal city of Eldorado.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
1021 US Highway 45 N is favorably surrounded by reputable demand drivers; this desirable location makes for an excellent opportunity for investors seeking capital appreciation in Eldorado, Illinois. Popular businesses encompass the property within a brief 0.5-mile radius, including Dollar General, McDonald’s, Subway, Hardee’s, Casey’s, Peoples National Bank, and the locally popular Big John’s grocery store.
This easily accessible property is beneficially encompassed by a community with an average household income of more than $69,000 within a 5-mile radius. A daytime employment of 2,744 employees with an annual spending power of $73.2 million joins these residents.
Acquire this commercially zoned asset as an up-and-coming owner/user acquisition or as an investor seeking to add value through leasing the space to an established retailer in the ideal city of Eldorado.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 301 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,46 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
39 Espaces (29,99 places par 1 000 m² loué)
Façade
65 m le Hwy 45
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
3 780
5 551
6 313
2020 Population
3 455
5 274
6 135
2029 Population
3 740
5 451
6 173
Croissance démographique prévue 2024–2029
-1,1 %
-1,8 %
-2,2 %
Employés de jour
1 981
2 245
2 744
Total des entreprises
275
316
334
Revenu moy. du foyer
54 076 $
65 047 $
69 130 $
Revenu médian du foyer
40 176 $
45 820 $
47 294 $
Total des dépenses des consommateurs
39,5 M $
62,5 M $
73,2 M $
Âge médian
42,2
42,8
43,2
2024 foyers
1 605
2 347
2 671
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
9 %
10 %
11 %
Valeur moyenne du logement
102 810 $
113 680 $
117 452 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04-1-158-22 | Évaluation des aménagements | 141 737 € |
| Évaluation du terrain | 26 703 € | Évaluation totale | 168 440 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04-1-158-22
Évaluation du terrain
26 703 €
Évaluation des aménagements
141 737 €
Évaluation totale
168 440 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Roman Tsimberg,
Director Commercial Real Estate Sales
(410) 365-1066
Contact
Roman s'engage à fournir un service personnalisé, une communication exceptionnelle et une expertise professionnelle qui permettent à ses clients de réussir. Plus de 15 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial et des centaines de transactions réalisées. En tant que professionnel de l'immobilier qualifié, l'expertise de Roman comprend le marketing, la présentation, la négociation et les ventes. Il a représenté des clients privés et corporatifs nationaux, ainsi que des banques et des groupes d'actifs spéciaux dans le cadre de transactions REO. Roman aide actuellement ses clients à obtenir des rendements supérieurs à ceux du marché sur les marchés du Maryland, de la Floride et du District de Columbia.
Nick Ragle,
Advisor
(217) 352-7712
Contact
Nick Ragle rejoint Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty avec une expérience commerciale unique en aidant d'autres propriétaires et exploitants d'entreprises à atteindre leurs objectifs commerciaux. La vaste expérience de Nick dans le domaine des petites entreprises et son expérience en matière de réussite des clients offrent des avantages et une valeur uniques. Nick est un entrepreneur et un leader soucieux du détail, attentif, passionné, qui a fait ses preuves en matière de transformation de divers modèles commerciaux grâce à l'innovation et à l'orientation client. Nick tire parti de son expérience dans la conceptualisation et le déploiement de stratégies dynamiques qui réduisent les coûts opérationnels, augmentent la visibilité de la marque et dépassent les attentes des clients pour établir et développer des relations, car travailler avec d'autres chefs d'entreprise est sa véritable passion. Nick est en mesure d'aider les clients dans tous les aspects du secteur de l'immobilier commercial, y compris la représentation des acheteurs/vendeurs et des propriétaires/locataires de biens commerciaux, de bureaux, de terrains, industriels, multifamiliaux et d'investissement.
Nick est originaire de Champaign-Urbana et a fréquenté le lycée Urbana et l'université de l'Illinois. Nick et sa femme, Anna, résident à Champaign et ont deux filles. Il aime passer du temps avec sa famille et ses amis, jouer au golf, voyager, investir dans les affaires et l'immobilier, et aider sa femme à développer leur petite entreprise, Fira Boutique.
Nick est originaire de Champaign-Urbana et a fréquenté le lycée Urbana et l'université de l'Illinois. Nick et sa femme, Anna, résident à Champaign et ont deux filles. Il aime passer du temps avec sa famille et ses amis, jouer au golf, voyager, investir dans les affaires et l'immobilier, et aider sa femme à développer leur petite entreprise, Fira Boutique.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
Lire plus
CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Sophy Cardenas
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
1 de 16
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
Présenté par
Société non fournie
Freestanding Retail Building | Busy Corridor | 1021 US Highway 45 N
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.
Présenté par
Freestanding Retail Building | Busy Corridor | 1021 US Highway 45 N
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.