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10205 Riverside Dr 93 – 831 m² À louer Toluca Lake, CA 91602
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy Daytime Vehicle / Foot Traffic
- Outstanding Signage / Branding Opportunities
- Walking Distance to Shopping, Coffee Shops, Restaurants, Etc.
- Signalized Corner Location in the Heart of Toluca Lake
- High Identity Property
- Iconic “Toluca Square” building
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 283 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 93 – 548 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
1er étage
Ground Floor Space Ideal for Restaurant/ Retail uses. Irreplaceable location in The Heart of Toluca Lake on Riverside Drive and Forman Ave. The property is ideal for a variety of uses including retail, restaurant, office, and medical. The ground floor is potentially divisible (+/- 1,000 - +/- 3,041 RSF) and currently features 3 separate entrances off Riverside drive, Large Display windows providing natural light to the entirety of the Ground Floor, and outstanding branding opportunities. The building features a Pole Sign on Riverside & Forman, Additional Signage on Riverside Drive, and a Flagpole creating a High Identity Location for any business. The property has +/- 21 parking spaces behind the building and benefits from Free Parking in the surrounding neighborhood.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 831 m² d’espace adjacent
- Convient pour 3 - 25 Personnes
- Heavy Daytime Vehicle / Foot Traffic
- Signalized Corner Location - Heart of Toluca Lake
- Outstanding Signage / Branding Opportunities
- High Identity Property
- Surrounded by Shopping, Coffee Shops, Restaurants
2e étage
Irreplaceable location in The Heart of Toluca Lake on Riverside Drive and Forman Ave. The property is ideal for a variety of uses including retail, restaurant, office, and medical. The 2nd floor is potentially divisible (+/- 500 - +/- 5,000 RSF) and currently features Large Display windows providing natural light, updated interiors Finnishes, and outstanding branding opportunities. The building features a Pole Sign on Riverside & Forman, Additional Signage on Riverside Drive, and a Flagpole creating a High Identity Location for any business. The property has +/- 21 parking spaces behind the building and benefits from Free Parking in the surrounding neighborhood.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 3 - 48 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 831 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Flexible Layouts
- Windows Along Riverside Drive
- Outstanding Identity / Signage
- Corner Location on Riverside & Forman
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 831 m² | Surface commerciale utile | 831 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction | 1971 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 831 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 831 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement d'angle irremplaçable au cœur de Toluca Lake, sur Riverside Drive et Forman Ave. La propriété est idéale pour une variété d'usages, notamment restaurant, commerce de détail, bureau et médical. Le rez-de-chaussée est potentiellement divisible (+/- 1 000 - +/- 3 041 RSF) et dispose actuellement de 3 entrées séparées donnant sur Riverside Drive. De grandes vitrines offrent une lumière naturelle à l'ensemble du rez-de-chaussée et permettent d'excellentes opportunités de visibilité et de branding. Le bâtiment est équipé d'un panneau sur poteau situé à l'angle de Riverside et Forman, et des options supplémentaires de signalétique sont disponibles sur Riverside Drive. Un grand mât de drapeau renforce l'identité visuelle du site, en faisant un emplacement de choix pour toute entreprise. La propriété dispose de +/- 21 places de parking situées derrière le bâtiment et bénéficie également de parkings gratuits dans le quartier environnant, avec un ratio de stationnement de 2/1 000.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Kim Baer Design Asscociates
10205 Riverside Dr
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