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Highland Oaks II 1020 W 31st St 20 253 m² 13 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Downers Grove, IL 60515

43 JOURS j

07 H h

10 MIN m

49 SEC s

Début des enchères

1087 H h

10 MIN m

49 SEC s

Fin des enchères

Finalisation

Mise à prix

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Veuillez confirmer le montant de votre enchère de

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Frais de transaction

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Transit-oriented, "live-work-play" location in desirable eastern east/west corridor proximate to four major highways: I-88, I-355, I-290, and I-294.
Submarket offers easy access to Downtown Chicago and proximity to O’Hare International airport, making it a transit-oriented, infill, suburban market.
Highly accessible site providing a unique opportunity for alternate uses given the prime location, size, and visibility of the property.

Attractive basis relative to replacement cost and historical suburban office sales, allowing new ownership to aggressively pursue new leasing.
Within DuPage County, providing a significant tax advantage of up to $5.75/SF when compared to similar assets in Cook County.
Excellent parking ratio - 3.5 per thousand with 2-story deck, surface parking, and indoor executive parking.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE has been retained as exclusive advisor and agent to offer for sale to qualified investors the 100% fee simple interest in the Highland Oaks II office building located at 1020 W 31st Street in Downers Grove, Illinois (the “Property”). Highland Oaks II is located at the intersection of the East/ West Tollway and Highland Avenue with easy access to an abundant labor pool with four major expressways in the area: Interstate 294, Interstate 88, Interstate 355 and Interstate 55. The Property encompasses 218,000 square feet of office space and sits on an attractive 5.8-acre site enhancing visibility and ingress/egress.

Highland Oaks II has historically outperformed both the submarket and its competitive set prior to the departure of Blue Cross and Blue Shield (BCBS) in 2022. BCBS was a long-time anchor tenant, occupying roughly 178,000 SF or 82% of the rentable area for over 20 years, a reflection of the assets quality and ability to serve an anchor tenant. During that time, the Property’s occupancy averaged above 90% and was 100% leased following the Orbis move-in at the end of 2017.

Blue Cross and Blue Shield relocated to 3500 Lacy Road, one of the submarket’s premier assets, signing a lease for approximately 25 NNN.

Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.

MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à

Offering Memorandum
Operating and Financials
Purchase Agreement
Title and Insurance

ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à

Prix de vente du marché par pi²

Chicago - IL USA

Taux de capitalisation du marché

Chicago - IL USA

Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Prix de vente du marché par répartition des pi²

Répartition du taux de capitalisation du marché

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Vente aux enchères

Type de propriété

Pleine propriété

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

20 253 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1982/1990

Pourcentage loué

13 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

6 Étages

Surface type par étage

3 375 m²

Dalle à dalle

3,35 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,86

Surface du lot

2,35 ha

Zonage

OR - Commercial

Stationnement

771 Espaces (18,42 places par 1 000 m² loué)

Banque
Supérette

Pressing
Service de restauration

Property Manager sur place

Système de sécurité

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

Niveau inférieur-bureau LL 100
235 m²
Bureau
Construction partielle
Maintenant