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1020-1022 James Dr Bureau 1 336 m² 100 % Loué À vendre Leesport, PA 19533 1 580 490 € (1 182,72 €/m²) Taux de capitalisation 7,97 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Opportunité d'investissement dans des bureaux à quatre locataires et deux bâtiments située au cœur de Reading, en Pennsylvanie, à proximité de Bernville Road (23 377 VPD)
  • Des loyers inférieurs à ceux du marché, une valeur ajoutée immédiate pour un nouveau propriétaire afin de s'aligner sur les taux du marché
  • L'hôpital de Reading et le centre-ville de Reading sont idéalement situés à seulement 3 km à l'ouest de l'établissement. Le site offre une proximité stratégique avec esse
  • Bénéficiant d'un historique opérationnel solide, les locataires ont fait preuve d'un engagement durable envers le site, chacun renouvelant son bail pour 3 ans supplémentaires
  • Bâtiment géré par des professionnels avec peu ou pas de charge financière pour le propriétaire pour la maintenance et l'entretien
  • La propriété est stratégiquement positionnée à proximité de la route 222, qui relie le nord-est de la Pennsylvanie à l'autoroute à péage de la Pennsylvanie et contourne Reading à l'ouest, qui forme

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 336 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
1 580 490 €
Prix par m²
1 182,72 €
Taux de capitalisation
7,97 %
RNE
125 945 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 336 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,82 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
100 Espaces (74,83 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Climatisation

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 27-4389-04-80-0265 Évaluation des aménagements 712 220 €
Évaluation du terrain 156 044 € Évaluation totale 868 264 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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