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Westwood Shopping Center 102-400 Westwood Shopping Ctr Local commercial 218 m² À louer Fayetteville, NC 28314
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Conçu pour répondre à une variété d'utilisations.
- Excellent opportunity for brand exposure and customer engagement.
- Its prominent frontage and visibility from high-traffic areas within the center enhance the suite’s marketability.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 435 | 218 m² | Négociable | 189,35 € /m²/an 15,78 € /m²/mois 41 322 € /an 3 444 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 435
Suite 435 in Westwood Shopping Center offers approximately 2,349 square feet of adaptable retail space, perfect for businesses seeking a vibrant and well-established commercial environment. Designed to accommodate a variety of uses, including retail, service-based enterprises, or specialty concepts, the suite provides a flexible layout that can be tailored to tenant-specific needs.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Sa façade proéminente et sa visibilité.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 218 m² | Surface totale du terrain | 11,06 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1974/1998 |
| Surface commerciale utile | 23 464 m² | Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
| Espace total disponible | 218 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 23 464 m² |
| Surface totale du terrain | 11,06 ha |
| Année de construction/rénovation | 1974/1998 |
| Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
La suite 435 du centre commercial Westwood offre environ 2 349 pieds carrés d'espace commercial adaptable, idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement commercial dynamique et bien établi. Conçue pour répondre à une variété d'utilisations, notamment la vente au détail, les entreprises de services ou des concepts spécialisés, la suite offre une mise en page flexible qui peut être adaptée aux besoins spécifiques des locataires. Situé dans un centre commercial animé, l'espace bénéficie d'une circulation piétonnière importante et d'un mélange dynamique de colocataires, notamment Food Lion, Roses, la succursale principale de First Citizens Bank, la succursale principale de Truist Bank, Talbots, Jersey Mike's et d'autres entreprises de renommée nationale et locale. Sa façade bien visible et sa visibilité depuis les zones très fréquentées du centre améliorent la commercialisation de la suite, offrant une excellente opportunité de visibilité de la marque et d'engagement des clients.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Westwood Shopping Center | 102-400 Westwood Shopping Ctr
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