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1019 Jefferson St Local commercial 360 m² À louer Lynchburg, VA 24504
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Restaurant entièrement équipé
- Emplacement au bord de la rivière en face du parc Riverfront avec un nouvel amphithéâtre en construction
- Rénové récemment
- Stationnement sur rue et plusieurs parkings en surface à proximité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 360 m² | Négociable | 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 85 156 € /an 7 096 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 360 m² | Surface commerciale utile | 360 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1911/2022 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 360 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 360 m² |
| Année de construction/rénovation | 1911/2022 |
À PROPOS DU BIEN
Une opportunité incroyable pour un restaurant entièrement équipé dans le centre-ville de Lynchburg, en face de Riverfront Park, avec un parc aquatique, une aire de jeux et un nouvel amphithéâtre en construction qui accueillera des festivals, des concerts, des films en plein air et d'autres événements d'une capacité de +/- 5 000 personnes. À distance de marche des unités résidentielles, des hôtels, des grands employeurs, de l'hôtel de ville, des tribunaux régionaux et de nombreuses autres entreprises. Stationnement dans la rue et plusieurs parkings publics à proximité et situés à côté de l'accès à Bluffwalk. Le bâtiment a été construit à l'origine en 1911 et a été entièrement rénové, y compris le remodelage et tous les nouveaux équipements en 2022. Le bâtiment mesure +/- 3 880 pieds carrés avec une capacité de 234 places assises et un patio extérieur supplémentaire de +/- 1 500 pieds carrés. La propriété est desservie par un réseau public d'eau et d'égout, un réseau électrique de 400 ampères et deux unités CVC de 5 tonnes. Gamme complète d'équipements de cuisine, y compris un système de hotte de 10 pieds, tous achetés neufs en 2022. Espace bar orné ainsi que des sièges fixes et flexibles partout. De grandes portes vitrées s'ouvrent directement sur le patio clôturé pour une transition harmonieuse par beau temps. Deux grandes toilettes ADA. La propriété est également disponible à la vente au prix de 1 250 000$
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1019 Jefferson St
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