1019 18th St NE
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1019 18th St NE Immeuble residentiel 3 lots 862 142 € (287 381 €/Lot) Taux de capitalisation 5,49 % Auburn, WA 98002
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Calling all investors! Don’t miss the opportunity to own this Meadow Brooke Estates townhome style triplex within walking distance of North Auburn’s schools, restaurants & shopping centers. Each unit offers 1187 sq. ft. of upgraded interior space with 2 bedrooms + den, 1.5 baths, in-unit laundry, individual attached garages, extra driveway parking & access to a shared yard space (or potential space for another unit?). The original roof, windows & siding have all been replaced, making this low-maintenance for you & an attractive choice for tenants—all 3 units are currently under lease with historically low vacancy. A 5.4% cap rate & great location just minutes from downtown Auburn, highways & Green River College make this a smart investment!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
64 102 €
|
193,82 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
1 923 €
|
5,81 €
|
| Revenu brut effectif |
62 179 €
|
188,00 €
|
| Taxes |
6 765 €
|
20,45 €
|
| Frais d’exploitation |
8 124 €
|
24,56 €
|
| Total des frais |
14 889 €
|
45,02 €
|
| Résultat net d’exploitation |
47 290 €
|
142,98 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 64 102 € |
| Annuel par m² | 193,82 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 923 € |
| Annuel par m² | 5,81 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 62 179 € |
| Annuel par m² | 188,00 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 765 € |
| Annuel par m² | 20,45 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 124 € |
| Annuel par m² | 24,56 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 889 € |
| Annuel par m² | 45,02 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 47 290 € |
| Annuel par m² | 142,98 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 862 142 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 287 381 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Taux de capitalisation | 5,49 % | Surface de l’immeuble | 331 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1989/2015 |
| Prix | 862 142 € |
| Prix par lot | 287 381 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,49 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 331 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1989/2015 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 3 | 1 777 € | 110 |
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