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1017 University Blvd E Bureau 312 m² 75 % Loué À vendre Silver Spring, MD 20903 1 726 273 € (5 530,19 €/m²) Taux de capitalisation 6,20 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Idéal pour le propriétaire, l'occupant ou le réaménagement
- La station de métro Purple Line se trouvera pratiquement de l'autre côté de la rue.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
3 360 pieds carrés - Bureau et commerce
1017 E. University Blvd. Takoma Park, Maryland 20912
IDÉAL POUR L'ACHAT OU LE RÉAMÉNAGEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE OCCUPANT : Il existe actuellement des obligations de location à court terme, ce qui en fait un bâtiment idéal pour les propriétaires occupants ou pour prolonger les baux en cours. Étant donné que la station Purple Line sera bientôt située de l'autre côté de la rue, ce marché fera probablement l'objet d'un réaménagement considérable.
AMÉLIORATIONS : Cet immeuble de bureaux et de commerces de détail indépendant est divisé en 4 unités de taille égale (840 pieds carrés), vacantes ou faisant l'objet de baux à court terme ou mensuels. Ce bâtiment est idéal pour un propriétaire occupant ou une utilisation de réaménagement. Chaque espace est entièrement autonome avec sa propre unité CVC, sa salle de bain et ses entrées avant et arrière. Chaque unité est construite légèrement différemment. Chaque étage peut facilement être combiné pour créer 1 680 pieds carrés d'espace à chaque niveau. Les égouts, l'eau, le gaz et l'électricité desservent la propriété. Le parking et les aires de stationnement sur place sont pavés de béton. Le locataire est responsable de tout son entretien.
STATION DE MÉTRO DE LA LIGNE VIOLETTE : Voir le schéma ci-joint montrant le centre de transit Takoma-Langley Crossroads qui abritera la nouvelle station de métro et la gare routière de la ligne violette. Il est situé presque directement de l'autre côté de la rue et reliera ce marché à l'ensemble du réseau de métro.
ZONE D'OPPORTUNITÉ : La propriété est située dans une zone d'opportunités qui peut offrir d'importantes plus-values et d'autres économies d'impôts.
STATIONNEMENT : Le bâtiment est entouré d'un parking avec une allée en béton et des places de stationnement.
ZONAGE : La CRT-2 (ville résidentielle commerciale) a une limite de 2 FAR et une hauteur maximale de 50 pieds pour le réaménagement. Il est possible de construire un bâtiment beaucoup plus grand sur cette propriété. Ce zonage autorise les utilisations médicales, les bureaux, les commerces de détail/les services et d'autres utilisations et cible les opportunités de réaménagement des zones commerciales à usage unique et des parkings de surface.
PRIX DE VENTE : 1 995 000$
TERRAIN : 7 200 pieds carrés
SIGNALISATION : Il existe un panneau extérieur autorisé par le comté que chaque locataire peut utiliser pour faire de la publicité pour son entreprise.
TAXE R.E. : La taxe foncière 2024 est de 11 254$.
EMPLACEMENT : Le bâtiment est situé à l'angle du boulevard E. University et de la rue Anne, à côté du centre commercial Hampshire Langley à Takoma Park. La station de métro Purple Line se trouvera de l'autre côté de la rue et devrait ouvrir ses portes vers la fin de 2027.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Brandon Alexander Foundation
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- Capriccios Hair Studio
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- Gideon-Church
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- Lily's Nail Salon
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- 391,19 €
- Plus services collectifs et nettoyage
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- Peoples Tax Services
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Brandon Alexander Foundation | - | - | - | - | - | |
| Capriccios Hair Studio | - | - | - | - | - | |
| Gideon-Church | - | - | - | - | - | |
| Lily's Nail Salon | - | - | 391,19 € | Plus services collectifs et nettoyage | - | |
| Peoples Tax Services | - | - | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace de bureau/commercial — Rénové À louer — Tarifs de location réduits 1017 et 1019 University Blvd. Parc Takoma/Parc Langley AMÉLIORATIONS : Les unités ont une disposition similaire et mesurent 840 pieds carrés chacune. Les unités ont un beau parquet stratifié partout. La suite 202 est disponible le 1er juin 2025. Les espaces sont divisés en deux bureaux, une zone de réception/salle d'attente, une demi-salle de bain et des espaces de rangement. Les plafonds sont en placoplâtre avec des luminaires fluorescents. L'unité possède une porte avant et une porte arrière. Tous les espaces sont vitrés sur 3 côtés et sont très bien visibles. 1019 University dispose également d'une tuyauterie supplémentaire, idéale pour les utilisations nécessitant des éviers ou des bols à shampoing supplémentaires. Université 1017. On peut louer la suite 201, 840 pieds carrés ou la combiner avec la suite 202 pour un espace de 1 680 pieds carrés. SIGNALISATION : Le propriétaire a installé une enseigne permanente de 10 pieds sur 8 pieds devant le bâtiment. Chaque occupant de ce bâtiment peut apposer son enseigne sur l'un des panneaux. Le locataire paie le panneau de signalisation. Cela offrira une excellente visibilité. STATIONNEMENT : Il y a plusieurs places de parking non réservées sur place. Les gens peuvent se garer dans le centre commercial adjacent. ZONAGE : Les utilisations du tube cathodique, des bureaux, de la vente au détail et des services (salon ou similaire) sont autorisées. BAIL : Chaque unité : 1 995$ par mois année 1, 2 195$ année 2 et 2 395$ année 3. Un bail de 3 ans est préférable, mais négociable. Le locataire prend en charge le nettoyage et l'entretien de l'électricité et de l'intérieur. Le loyer du premier mois a été réduit pour permettre au locataire d'emménager.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 202 | 78 m² | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 202
| Surface |
| 78 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 202
| Surface | 78 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau/commercial — Rénové À louer — Tarifs de location réduits 1017 et 1019 University Blvd. Parc Takoma/Parc Langley AMÉLIORATIONS : Les unités ont une disposition similaire et mesurent 840 pieds carrés chacune. Les unités ont un beau parquet stratifié partout. La suite 202 est disponible le 1er juin 2025. Les espaces sont divisés en deux bureaux, une zone de réception/salle d'attente, une demi-salle de bain et des espaces de rangement. Les plafonds sont en placoplâtre avec des luminaires fluorescents. L'unité possède une porte avant et une porte arrière. Tous les espaces sont vitrés sur 3 côtés et sont très bien visibles. 1019 University dispose également d'une tuyauterie supplémentaire, idéale pour les utilisations nécessitant des éviers ou des bols à shampoing supplémentaires. Université 1017. On peut louer la suite 201, 840 pieds carrés ou la combiner avec la suite 202 pour un espace de 1 680 pieds carrés. SIGNALISATION : Le propriétaire a installé une enseigne permanente de 10 pieds sur 8 pieds devant le bâtiment. Chaque occupant de ce bâtiment peut apposer son enseigne sur l'un des panneaux. Le locataire paie le panneau de signalisation. Cela offrira une excellente visibilité. STATIONNEMENT : Il y a plusieurs places de parking non réservées sur place. Les gens peuvent se garer dans le centre commercial adjacent. ZONAGE : Les utilisations du tube cathodique, des bureaux, de la vente au détail et des services (salon ou similaire) sont autorisées. BAIL : Chaque unité : 1 995$ par mois année 1, 2 195$ année 2 et 2 395$ année 3. Un bail de 3 ans est préférable, mais négociable. Le locataire prend en charge le nettoyage et l'entretien de l'électricité et de l'intérieur. Le loyer du premier mois a été réduit pour permettre au locataire d'emménager.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13-03174083 | Évaluation des aménagements | 224 216 € |
| Évaluation du terrain | 334 879 € | Évaluation totale | 559 094 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
1017 University Blvd E
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