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1017 Sophia St Bureaux/Local commercial 248 m² À louer Fredericksburg, VA 22401
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Up to 2,667 SF of flexible commercial space on the Rappahannock River, minutes from Downtown and Route 3 - prime visibility and access.
- On-site parking adds convenience for customers and staff, making it ideal for high-traffic business use in a sought-after location.
- Outfitted for a restaurant, this space boasts a spacious kitchen and a large outdoor patio - ready to welcome your next concept.
- The space offers the option to subdivide, allowing tailored layouts for retail, office, or hospitality ventures - customize to fit your vision.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 248 m² | Négociable | 372,56 € /m²/an 31,05 € /m²/mois 92 310 € /an 7 693 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This space is one of the few commercial spaces on situated on the Rappahannock River on Sophia St with an on-site parking lot, making it easily accessible by car from Downtown Fredericksburg and Route 3. It is just blocks away from the main streets of shops and entertainment on Caroline St, William St, and Princess Anne St. The building is very close to the Chatham Bridge, which was newly renovated with a large pedestrian walk. Currently set up as a restaurant with an expansive kitchen and a large outdoor patio, this space can be adaptable to many needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Service de restauration
- Includes river views.
- Features a large outdoor patio.
- Plenty of on-site parking.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1017 SOPHIA ST, FREDERICKSBURG, VA 22401
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- The Happy Clam At Barefoot Greens
- Restaurant
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- The Pig Pitt
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| The Happy Clam At Barefoot Greens | Restaurant | - | - |
| The Pig Pitt | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 248 m² | Surface commerciale utile | 248 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 248 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 248 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1,08/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This exceptional commercial property, located at 1017 Sophia Street in Fredericksburg, VA 22401, offers up to 2,667 square feet of adaptable space for lease. Positioned in a prime location along the Rappahannock River, it is one of the few commercial spaces available on Sophia Street and is easily accessible from both Downtown Fredericksburg and Route 3. The building is currently configured for restaurant use, featuring an expansive existing kitchen and a large outdoor patio, but it can be reimagined to suit a variety of business needs. Additional amenities include an on-site parking lot and the option to split the square footage if needed. The space will be available soon.
- Restaurant
- Bord de l’eau
- Détecteur de fumée
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1017 Sophia St
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