Cowan Appartments | 1017 Saint Vincent St
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Cowan Appartments 1017 Saint Vincent St Immeuble residentiel 4 lots 254 591 € (63 648 €/Lot) Taux de capitalisation 7,84 % Gonzales, TX 78629
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bienvenue dans ce quadplex d'exception, une opportunité d'investissement de choix dans un quartier recherché. Cette propriété entièrement louée offre un flux de trésorerie stable et un chiffre d'affaires minimal, ce qui en fait un ajout idéal au portefeuille de tout investisseur. Un parking sur place est disponible pour les locataires, des services publics distincts pour chaque unité et un aménagement paysager nécessitant peu d'entretien sont tous les points forts de cette propriété. Situé dans un quartier très prisé, cet établissement se trouve à proximité du centre-ville, des grands magasins et épiceries, des cabinets médicaux, des écoles et des parcs. Situé dans un quartier exceptionnel reconnu pour son emplacement recherché et attirant des locataires de longue durée. Ne manquez pas cette excellente opportunité de devenir propriétaire d'un quadplex entièrement occupé avec un potentiel de rendement solide. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous débutiez, cette propriété est un complément parfait à votre portefeuille immobilier.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 254 591 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 63 648 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 285 m² |
| Taux de capitalisation | 7,84 % | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée | Nb d’étages | 1 |
| Multiplicateur du loyer brut | 90 | Année de construction | 1970 |
| Nb de lots | 4 | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | Residential |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 254 591 € |
| Prix par lot | 63 648 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,84 % |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée |
| Multiplicateur du loyer brut | 90 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 285 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Moquette
- Porche
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12524 | Évaluation totale | 183 005 € |
| Évaluation du terrain | 12 372 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 170 633 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12524
Évaluation du terrain
12 372 €
Évaluation des aménagements
170 633 €
Évaluation totale
183 005 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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