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Versatile Retail Building in Columbia Falls 1015 9th St W Local commercial 547 m² À louer Columbia Falls, MT 59912
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Kitchenette
- Daily Traffic count of ±28,785 (2023 AADT)
- 2025 Estimated NNN: $7.50/SF
- Four (4) private offices
- Three (3) lane drive-thru
- Strategic corner lot location with two access points
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 547 m² | Négociable | 170,38 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 93 218 € /an 7 768 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
SterlingCRE Advisors proudly presents this well-maintained, highly visible freestanding commercial building at 1015 9th St West in Columbia Falls, Montana. Formerly operated as a credit union, this site perfectly suits office, financial, or professional services. The structure is designed to support customer-facing operations with high accessibility, ample parking, and built-in drive-thru functionality. The building's design blends traditional elements with contemporary utility. Its stone-trimmed façade and defined geometric architecture add visual impact and brand presence. The interior includes a large welcoming reception area, four (4) private offices, a kitchenette, and additional office space on the lower level. The site has permissive commercial zoning (CB-1 zoning), access to all utilities, and a flat, graded site with ideal soils for construction. Contact us today to schedule a private tour or request full marketing materials. This is a rare opportunity to acquire a turnkey commercial property in one of Flathead County’s most dynamic submarkets.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Sous-sol
- Service au volant
- Three (3) lane drive-thru
- Four (4) private offices
- Bullpen and additional office in lower level
- Corner lot location with two access point
- Excellent signage opportunity
- Daily Traffic count of ±28,785 (2023 AADT)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 547 m² | Surface commerciale utile | 547 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 547 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 547 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
SterlingCRE Advisors proudly presents this well-maintained, highly visible freestanding commercial building at 1015 9th St West in Columbia Falls, Montana. Formerly operated as a credit union, this site perfectly suits office, financial, or professional services. The structure is designed to support customer-facing operations with high accessibility, ample parking, and built-in drive-thru functionality. The building's design blends traditional elements with contemporary utility. Its stone-trimmed façade and defined geometric architecture add visual impact and brand presence. The interior includes a large welcoming reception area, four (4) private offices, a kitchenette, and additional office space on the lower level.
- Banque
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Versatile Retail Building in Columbia Falls | 1015 9th St W
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