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0.94 acres land on Highway 41 in Ringgold 10142 Highway 41 Terrain 0,38 ha À vendre 855 953 € Ringgold, GA 30736

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

0.94 acres of land zoned C-2
Immediate I-75 access 1 mile away
Only 25 min from Downtown Chattanooga

Direct 201 feet of road frontage on U.S. Highway 41
High-visibility corner location

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Strategically positioned commercial property along U.S. Highway 41 (Lafayette Highway) with immediate access to Interstate 75 via the Ringgold exit. The property sits in a developing commercial corridor between Armstrong Road and the Ringgold Gap area. Notable nearby businesses include Creeks Bend Auto Sales and a BP Gas Station, indicating strong retail presence. The location benefits from high visibility along both U.S. 41 and I-75, making it ideal for commercial development. The property's position near the I-75/24 Split interchange (approximately 8 miles south) provides excellent regional connectivity to Chattanooga and the broader Southeast market.

10142 US 41 - Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	855 953 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,38 ha
Type de bien	Terrain	Zonage	C-2 - Commercial zoning

Prix	855 953 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial
Surface totale du lot	0,38 ha
Zonage	C-2 - Commercial zoning

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	855 953 €	Surface du lot	0,38 ha
Prix par ha	2 250 111,39 €

Prix	855 953 €
Prix par ha	2 250 111,39 €
Surface du lot	0,38 ha

DESCRIPTION

Strategically positioned along the high-traffic U.S. Highway 41 corridor, this prime commercial parcel offers exceptional visibility and accessibility in rapidly-growing Ringgold, Georgia. The property benefits from immediate access to Interstate 75 one mile away and 201 feet of road frontage, positioning it as an ideal location for retail development, convenience store or gas station. The site's position near the historic Ringgold Gap area combines rich local character with modern commercial appeal. The property's proximity to the I-75/24 Split interchange (approximately 8 miles south) provides outstanding regional connectivity to the Chattanooga metro area and broader Southeast market. *Utilities accessible (water, power, sewer) *Office and metal storage building sold with the property **Comparable Sale - 0.416 acres commercial land 0.7 miles east along US-41 on 11 Cherokee Valley Rd, Ringgold GA 30736 sold on 12/24/24 for $2,000,000.

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