10136 Silverton Ave
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10136 Silverton Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 488 041 € (297 608 €/Lot) Taux de capitalisation 4,61 % Tujunga, CA 91042
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Améliorations apportées à plusieurs unités
- Beaucoup de lumière naturelle et environnement pittoresque
- La rénovation de Soft-Story est terminée
- Bien entretenu et facile à gérer
- À proximité de l'école locale
- Près du boulevard - à proximité des magasins et des restaurants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Les appartements Silverton sont un grand complexe de cinq logements sur deux étages, construit en 1964. La propriété est située dans un environnement pittoresque, magnifiquement immergé dans la nature. Les unités intègrent un plan d'étage ouvert et sont extrêmement spacieuses. Le mix d'unités est au-delà de l'idéal, composé d'une chambre de 2 chambres avec 1 salle de bain, de deux chambres avec 1 1/2 salle de bain et de deux salles de bains de 3 chambres et 2 salles de bain. En outre, l'exigence de rénovation des étages meubles est terminée et des passerelles ont déjà été mises en œuvre par le propriétaire actuel. Les appartements Silverton sont situés juste au nord de Foothill Boulevard et à une courte distance de tous les magasins et restaurants du boulevard. Les locataires stables et les flux de trésorerie réguliers de la propriété font des appartements Silverton une offre idéale pour tout investisseur.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
104 884 €
|
220,50 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
104 884 €
|
220,50 €
|
| Taxes |
17 957 €
|
37,75 €
|
| Frais d’exploitation |
17 988 €
|
37,82 €
|
| Total des frais |
35 945 €
|
75,57 €
|
| Résultat net d’exploitation |
68 939 €
|
144,93 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 104 884 € |
| Annuel par m² | 220,50 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 104 884 € |
| Annuel par m² | 220,50 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 957 € |
| Annuel par m² | 37,75 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 17 988 € |
| Annuel par m² | 37,82 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 35 945 € |
| Annuel par m² | 75,57 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 68 939 € |
| Annuel par m² | 144,93 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 488 041 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 297 608 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 476 m² |
| Taux de capitalisation | 4,61 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 488 041 € |
| Prix par lot | 297 608 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,61 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 476 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Four
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 1 452 € | 65 - 139 |
| 3+2 | 1 | 2 260 € | 65 - 139 |
| 2+1.5 | 1 | 2 015 € | 65 - 139 |
| 2+1 | 1 | 1 439 € | 65 - 139 |
| 2+1.5 | 1 | 1 456 € | 65 - 139 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2565-018-044 | Évaluation totale | 852 911 € |
| Évaluation du terrain | 554 393 € | Impôts annuels | 17 957 € (37,75 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 298 518 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2565-018-044
Évaluation du terrain
554 393 €
Évaluation des aménagements
298 518 €
Évaluation totale
852 911 €
Impôts annuels
17 957 € (37,75 €/m²)
Année d’imposition
2024
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10136 Silverton Ave
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