10122 Donner Pass Rd
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10122 Donner Pass Rd Local commercial 292 m² 75 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Truckee, CA 96161 3 456 873 € (11 850,15 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- On Main Rd of Old Downtown Truckee shopping area
- Upward expansion possible
- Restaurant Build Out Possible
- High Foot Traffic
- Business included in sale if desired
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Explore the opportunity to invest in this prime retail property. This listing is inclusive of selling both the building and the business as a package deal if desired. The property boasts a 3,140 SF building with 2 units, set against the picturesque backdrop of Old Downtown Truckee. Built in 1880 and thoughtfully renovated in 1994, this investment gem offers timeless appeal and modern functionality. The business named Mo Jo & Zoe is a charming women’s boutique founded in 2010 by a mother-daughter duo. Their successful shop offers a curated selection of stylish clothing, accessories, and handmade jewelry, creating a welcoming and personalized shopping experience. Zoned as Downtown Mixed Use DMU, this property welcomes a variety of retail ventures, leveraging its strategic location and historic charm for maximum potential. Don't miss your chance to capitalize on the dynamic Truckee Tahoe market with this versatile and high-potential property.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
292 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
1880
Prix
3 456 873 €
Prix par m²
11 850,15 €
Pourcentage loué
75 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,03
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
DMU
CARACTÉRISTIQUES
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 019-090-017-000 | Évaluation des aménagements | 730 933 € |
| Évaluation du terrain | 469 884 € | Évaluation totale | 1 200 817 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
019-090-017-000
Évaluation du terrain
469 884 €
Évaluation des aménagements
730 933 €
Évaluation totale
1 200 817 €
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