Lot 5 10120 N Oracle Rd Bureau 591 m² À vendre Oro Valley, AZ 85704 2 440 122 € (4 127,16 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bail net — Le locataire paie directement toutes les dépenses de la propriété, le propriétaire est responsable de la structure et des murs extérieurs
Hausse annuelle des loyers de 3 % : une excellente protection contre l'inflation
Le locataire exerce ses activités sur le site depuis environ 20 ans et a renouvelé son bail à deux reprises, démontrant ainsi son engagement envers cet emplacement
Sous-marché aisé de Tucson dont le revenu moyen des ménages est élevé, supérieur à 138 000 dollars, dans un rayon de 8 miles
Situé à proximité de North Oracle Road, une artère majeure de la région de Tucson où 46 000 voitures passent chaque jour
Population environnante dense : plus de 249 000 habitants dans un rayon de 5 miles
Adjacent au complexe El Conquistador, un complexe Hilton de 482 000 pieds carrés, un parcours de golf et un spa sur 181 acres
1,5 km au nord du lycée Canyon Del Oro (~1 700 élèves)
12 miles au nord du centre-ville de Tucson
Hausse annuelle des loyers de 3 % : une excellente protection contre l'inflation
Le locataire exerce ses activités sur le site depuis environ 20 ans et a renouvelé son bail à deux reprises, démontrant ainsi son engagement envers cet emplacement
Sous-marché aisé de Tucson dont le revenu moyen des ménages est élevé, supérieur à 138 000 dollars, dans un rayon de 8 miles
Situé à proximité de North Oracle Road, une artère majeure de la région de Tucson où 46 000 voitures passent chaque jour
Population environnante dense : plus de 249 000 habitants dans un rayon de 5 miles
Adjacent au complexe El Conquistador, un complexe Hilton de 482 000 pieds carrés, un parcours de golf et un spa sur 181 acres
1,5 km au nord du lycée Canyon Del Oro (~1 700 élèves)
12 miles au nord du centre-ville de Tucson
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
591 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
2 440 122 €
Prix par m²
4 127,16 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
170 809 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
591 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,41 ha
Zonage
C-2: Commercial
Stationnement
54 places (67,65 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 224-31-0160 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 116 583 € |
