10120 101st St
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10120 101st St Industriel/Logistique 1 115 m² À vendre Ozone Park, NY 11416 3 047 975 € (2 734,01 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plafonds hauts
- Plan ouvert avec murs en briques apparentes
- Beaucoup de lumière naturelle
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de premier ordre. Il s'agit d'un bâtiment industriel M1-2 de deux étages situé dans le quartier d'Ozone Park dans le Queens, à New York. Ce bâtiment comprend deux unités commerciales qui seront livrées vacantes. La première unité est actuellement utilisée comme nettoyeur à sec sur place et la seconde est vacante. Une variété d'utilisations maximise l'opportunité en tant qu'excellent investissement. Cet établissement se trouve à proximité de tous les transports en commun, notamment du train « A », des bus, du boulevard Woodhaven, de l'aéroport JFK et du Resorts World Casino.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
209 004 €
|
187,48 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
209 004 €
|
187,48 €
|
| Taxes |
33 418 €
|
29,98 €
|
| Frais d’exploitation |
4 354 €
|
3,91 €
|
| Total des frais |
37 772 €
|
33,88 €
|
| Résultat net d’exploitation |
171 232 €
|
153,59 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 209 004 € |
| Annuel par m² | 187,48 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 209 004 € |
| Annuel par m² | 187,48 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 33 418 € |
| Annuel par m² | 29,98 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 354 € |
| Annuel par m² | 3,91 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 37 772 € |
| Annuel par m² | 33,88 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 171 232 € |
| Annuel par m² | 153,59 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Chargement frontal
- Mezzanine
- Espace d’entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 09418-0007 | Évaluation totale | 315 936 € |
| Évaluation du terrain | 52 120 € | Impôts annuels | 33 418 € (29,98 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 263 815 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
09418-0007
Évaluation du terrain
52 120 €
Évaluation des aménagements
263 815 €
Évaluation totale
315 936 €
Impôts annuels
33 418 € (29,98 €/m²)
Année d’imposition
2024
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