Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Close
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Message

932 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

New-Built Duplex 1012 Uptown Aly Immeuble residentiel 2 lots 697 607 € (348 803 €/Lot) Taux de capitalisation 5,68 % Sacramento, CA 95818

Immeubles residentiels 1012 Uptown Aly, Sacramento, CA 95818

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Tall ceilings
  • Imperfect smooth texture
  • Tall Windows

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

1012 & 1014 Uptown Alley. Two Modern Duplexes on Sale in Downtown Sacramento - New Build with Solar & Private Yards! Welcome to this stunning, newly built (2025) duplex in the heart of Downtown Sacramento! Designed for modern living, this energy-efficient property features solar panels, meters, and entrances for each unit, and spacious private outdoor areas, including a backyard and side yard. Step inside to soaring 9-foot ceilings and tall windows, filling each space with natural light. The first unit offers 1,027 sq. ft. of contemporary elegance, while the second unit is a stylish 493 sq. ft. 1-bed, 1-bath retreat perfect for guests, tenants, or extra income. A one-car garage provides convenience, rounding out this exceptional property. With its unbeatable location and modern amenities, this duplex is a rare find in Sacramento's thriving downtown. Don't miss this incredible investment or multi-generational living opportunity!

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 52 386 € 318,40 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 52 386 € 318,40 €
Taxes 9 255 € 56,25 €
Frais d’exploitation 3 492 € 21,23 €
Total des frais 12 747 € 77,48 €
Résultat net d’exploitation 39 639 € 240,92 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 52 386 €
Annuel par m² 318,40 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 52 386 €
Annuel par m² 318,40 €
Taxes
Annuel 9 255 €
Annuel par m² 56,25 €
Frais d’exploitation
Annuel 3 492 €
Annuel par m² 21,23 €
Total des frais
Annuel 12 747 €
Annuel par m² 77,48 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 39 639 €
Annuel par m² 240,92 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 697 607 € Type de bien Immeuble residentiel
Prix par lot 348 803 € Surface de l’immeuble 165 m²
Type de vente Investissement Occupation moyenne 0%
Taux de capitalisation 5,68 % Nb d’étages 2
Multiplicateur du loyer brut 11.1 Année de construction 2025
Nb de lots 2 Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage R-1B-SPD
Prix 697 607 €
Prix par lot 348 803 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,68 %
Multiplicateur du loyer brut 11.1
Nb de lots 2
Type de bien Immeuble residentiel
Surface de l’immeuble 165 m²
Occupation moyenne 0%
Nb d’étages 2
Année de construction 2025
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage R-1B-SPD

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Lave-vaisselle
  • Raccord machine à laver/sèche-linge
  • Cour

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
2+2 1 2 401 € 95
1+1 2 1 528 € 46
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(415) 910-9560

CONTACT

  • Dimi Lentsev
    Dimi Lentsev

  • ID de l’annonce: 36116849

  • Date de mise sur le marché: 04/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1012 Uptown Aly, Sacramento, CA 95818

Le Southside Park Immeuble residentiel Bien à 1012 Uptown Aly, Sacramento, CA 95818 est actuellement disponible. Contactez USKO Realty pour plus d’informations.

1 de 47
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW RUE
CARTE
1/47
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo principale– Image 1 sur 47
Front
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 47
Front
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 47
Front
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 47
Side Yard
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 47
Unit 1 Entrance
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 47
Unit 1 Entrance
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 47
Unit 1 Ent
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 47
Unit 1 Living
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 47
Unit 1 Living
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 10 sur 47
Unit 1 Living
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 11 sur 47
Unit 1 Living
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 12 sur 47
Unit 1 Kitchen
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 13 sur 47
Unit 1 Kitchen
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 14 sur 47
Unit 1 Second Bathroom
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 15 sur 47
Unit 1 Corridor
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 16 sur 47
Unit 1 Primary Bedroom
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 17 sur 47
Unit 1 Primary Bedroom
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 18 sur 47
Unit 1 Primary Bedroom
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 19 sur 47
Unit 1 Primary Bathroom
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 20 sur 47
Unit 1 Second Bedroom
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 21 sur 47
Unit 1 Second Bedroom
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 22 sur 47
Unit 1 Corridor
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 23 sur 47
Unit 2 Entrance
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 24 sur 47
Unit 2 Entrance
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 25 sur 47
Unit 2 Living
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 26 sur 47
Unit 2 Living
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 27 sur 47
Unit 2 Living
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 28 sur 47
Unit 2 Kitchen
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 29 sur 47
Unit 2 Living
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 30 sur 47
Unit 2 Living
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 31 sur 47
Unit 2 Bathroom
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 32 sur 47
Unit 2 Bathroom
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 33 sur 47
Unit 2 Bedroom
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 34 sur 47
Unit 2 Bedroom
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 35 sur 47
Unit 2 Backyard
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 36 sur 47
Unit 2 Backyard
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 37 sur 47
Front
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 38 sur 47
Backyard
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 39 sur 47
DJI_0001_dte
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 40 sur 47
DJI_0011
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 41 sur 47
DJI_0012
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 42 sur 47
DJI_0013
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 43 sur 47
DJI_0015_1012
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 44 sur 47
DJI_0015
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 45 sur 47
DJI_0016_1012
1012 Uptown Aly, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 46 sur 47
DJI_0016

1 of 1

Suivez-nous

© 2025 CoStar Group

Le service LoopNet et les informations qu’il contient, bien que réputés exacts, sont fournis « en l’état ». LoopNet décline toute responsabilité, garantie expresse ou implicite de quelque nature que ce soit.

New-Built Duplex | 1012 Uptown Aly
(415) 910-9560 x

New-Built Duplex | 1012 Uptown Aly

Dimi Lentsev
(415) 910-9560

Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous

Prénom*

Nom de famille*

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail.

Téléphone*

Poste (facultatif)

Société (facultatif)

Message*

Veuillez laisser un message.

{{getContactFormMessageFieldCharacterCount()}} sur 600

C’est votre première fois sur LoopNet ? Pas de problème. Nous allons créer automatiquement un compte gratuit pour vous. En cliquant sur le bouton, vous acceptez les Conditions d’utilisation et la Politique de confidentialité de LoopNet

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Merci ! Votre message a été envoyé.

Envoyer un autre message

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}
Vous pouvez nous envoyer vos commentaires à tout moment en utilisant le bouton Aide en haut de la page.

Partager le lien