Lookout Credit Union Portfolio Portefeuille à vendre 3 biens 12 870 110 € Localisations multiples

TOK Commercial a le plaisir de proposer à la vente ce portefeuille de trois immeubles de bureaux entièrement loués. Ce portefeuille d'agences bancaires professionnelles comprend un total de 60 044 pieds carrés sur 2,9 acres de terrain répartis sur les trois sites. Deux des propriétés étant situées sur le marché de Pocatello, au 275 S. 5th Avenue et au 202 W. Alameda Road, et la troisième à Burley, aux 1031 et 1041 E. Main Street, ces propriétés sont toutes bien positionnées tout en étant réparties de manière diversifiée dans les communautés dans lesquelles elles se trouvent. Ils bénéficient de la proximité des corridors commerciaux les plus fréquentés de la zone et d'une excellente visibilité sur les principaux axes de circulation.
Les propriétés sont occupées par le propriétaire actuel et locataire de longue date Lookout Credit Union, qui continuera à louer les locaux existants au futur propriétaire dans ces trois sites très prisés. Le nouveau bail débutera à la clôture, pour une durée de 15 ans avec des options de renouvellement de 2 à 5 ans et des augmentations annuelles de 2 %.
Lookout Credit Union est un leader du secteur bancaire, avec des succursales dans le sud-est de l'Idaho. Il s'agit d'une institution financière à but non lucratif détenue par ses membres dont le seul objectif est de fournir des produits et services financiers exceptionnels à ses membres/propriétaires. Contrairement aux banques et autres institutions financières qui doivent verser des dividendes aux actionnaires et payer un conseil d'administration, leurs revenus excédentaires sont remboursés à leurs membres sous la forme de taux d'emprunt plus bas, de dividendes plus élevés sur l'épargne, de produits et services supplémentaires, de succursales supplémentaires, etc., offrant ainsi un avantage concurrentiel important à leurs membres tandis que leur conseil d'administration, qui est élu par les membres, donne de son temps pour s'assurer que la caisse fonctionne toujours dans le meilleur intérêt des membres un tout.
Créée en 1952 sous le nom d'ISU Credit Union et rebaptisée Lookout Credit Union en 2021, cette institution a continué de croître et de prospérer dans le sud-est de l'Idaho, avec plus de 322 millions de dollars d'actifs, 6 succursales au total et desservant plus de 27 000 membres.
Cette offre fournit un taux de capitalisation difficile à obtenir sur un portefeuille stable et diversifié. Ces trois propriétés idéalement situées et bien entretenues avec un locataire principal solide et bien établi constituent une opportunité d'investissement rare pour les acheteurs potentiels.