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1011-1013 Wal St Local commercial 139 – 1 988 m² À louer Longview, TX 75605
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Très bien situé entre Eastman Road et Fourth St
- Entrée et sortie faciles
- À côté des centres Sam's Club et Wal-Mart
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 465 m² | Négociable | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 79 011 € /an 6 584 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1011 | 1 384 m² | Négociable | 113,40 € /m²/an 9,45 € /m²/mois 156 969 € /an 13 081 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105 | 139 m² | Négociable | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 23 703 € /an 1 975 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
Former Anytime Fitness location perfect for those seeking a health fitness or gym space with high ceilings, open floor plan and fire sprinkle system. Landlord willing to negotiate Tenant specific finish out. Bring your offer!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Douches
- À côté des centres Sam's Club et Wal-mart
1er étage, bureau 1011
Former PartyCity location ready to occupy. Some existing retail fixtures remain for new Tenant use or can be removed.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Accessible fauteuils roulants
- Busy retail center
- Plentiful parking
- Pylon sign space available
1er étage, bureau 105
Former Dance studio with tall ceilings, open floorplan and fire sprinkle system. Can be leased separately or together with the connected larger former Anytime Fitness space. Landlord is open to negotiate Tenant specific finish out.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 988 m² | Surface commerciale utile | 3 225 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 988 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 225 m² |
| Année de construction | 2009 |
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1011-1013 Wal St
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