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Industrial Outdoor Storage 10107 Portland Ave E Industriel/Logistique 84 m² À vendre Tacoma, WA 98445 2 947 776 € (35 060,33 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Zonage industriel irremplaçable
  • Sous-marché industriel attractif
  • Proximité des principaux nœuds de transport
  • Bail NNN passif
  • Augmentations annuelles des loyers

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Northmarq a le plaisir d'offrir à la vente en exclusivité à des investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir l'installation de stockage extérieur industriel (IOS) à locataire unique située au 10107 Portland Ave E, Tacoma (Seattle), WA (la « Propriété »). La propriété comprend un bureau de ± 905 pieds carrés sur ± 1,66 acres et est louée à Security Contractor Services, Inc. (« SCS » ou le « locataire »). Cette propriété dispose d'une cour de rangement extérieure polyvalente sur le marché attrayant de Seattle-Tacoma. SCS a signé un bail de 10 ans qui a débuté en janvier 2024 avec des flux de trésorerie contractuels jusqu'en décembre 2033 et des augmentations de loyer annuelles de 3,5 % pendant la durée du bail de base.
En association avec
Kevin Adatto, WA Lic #21038208

PIÈCES JOINTES

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 947 776 €
Prix par m² 35 060,33 €
Type de vente Investissement triple net
Taux de capitalisation 6,75 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., terminal de camions
  • Industriel/logis., service
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,67 ha
Surface utile brute 84 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1910
Occupation Mono
Zonage CE - Emploi communautaire - Utilisation du gravier

SERVICES PUBLICS

  • Gaz - Naturel

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 774500-3011 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 593 807 € Évaluation totale 593 807 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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