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1010 W Main St 540 – 1 449 m² À louer Durham, NC 27701
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment et structure appartenant à des locaux et bien entretenus
- Stationnement difficile à trouver sur place (±31 places)
- Nouveau toit et système CVC
- Hauts plafonds (13 pieds dans le commerce de détail, 13 pieds à 17 pieds dans l'entrepôt) et deux portes enroulables au niveau du sol (12 pieds x 12 pieds)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Retail & Warehouse | 910 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau Upper Level Office | 540 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Retail & Warehouse
±9,792 SF street-level space (current setup is ±4,622 retail and ±5,170 warehouse). The warehouse space features 13'-17' ceiling heights and two grade level, 12'x12' roll-up doors.
2e étage, bureau Upper Level Office
±5,808 SF upper-level (2nd, 3rd, 4th floor) office space with storage area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 449 m² | Année de construction | 1945 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | W Morgan St |
| Surface commerciale utile | 1 449 m² |
| Espace total disponible | 1 449 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 449 m² |
| Année de construction | 1945 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Rues transversales | W Morgan St |
À PROPOS DU BIEN
Ce bâtiment polyvalent est idéal pour les locataires individuels ou multiples, convenant parfaitement à une entreprise qui a besoin à la fois d'une vitrine de vente au détail et d'un entrepôt entièrement climatisé pour l'inventaire et les services. Situé dans un emplacement privilégié au centre-ville de Durham, l'établissement se trouve juste en face de Brightleaf Square et à seulement 0,25 km de l'université Duke, avec un accès facile à l'autoroute de Durham (à seulement deux minutes en voiture). Entouré d'un mélange de développements historiques et modernes, le 1010 W. Main offre une visibilité et une commodité exceptionnelles.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
1010 W Main St
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