Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
ITCU Sublease 1010 W Exchange Pky Bureau 296 m² Immeuble 4 étoiles À louer Allen, TX 75013
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Endcap de 3 182 pieds carrés avec guichet automatique Drive-Up
- Opportunité de signalisation de premier ordre à une intersection signalisée
- Entouré de détaillants nationaux : Starbucks, Sprouts, CVS et bien d'autres
- Emplacement très fréquenté — 19 409 VPD à l'intersection de Exchange Pkwy et Watters Rd
- Aménagement fonctionnel : 3 bureaux privés, une salle de pause, une salle de formation et des postes de travail ouverts
- Durée de sous-location jusqu'au 4 mars 2031 — Taux demandé négociable
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 170 | 296 m² | Mars 2031 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 170
This 3,182 SF endcap retail space presents a prime sublease opportunity in Allen, TX, featuring a drive-up ATM, private offices, and a versatile layout ideal for financial institutions, medical offices, or retail businesses. Positioned at a signalized intersection with high visibility, this location ensures strong foot traffic and brand exposure with prominent monument signage. Built in 2020, the space offers a modern, well-maintained interior with three private offices, a break room, a training room, two restrooms, and multiple open workstations to accommodate various business needs. The sublease term runs through March 4, 2031, providing a long-term opportunity for an incoming tenant with a negotiable asking rate. Located within a vibrant retail corridor, the property is surrounded by major national brands such as Starbucks, Sprouts Farmers Market, and CVS Pharmacy, drawing steady customer traffic. The demographics are highly favorable, with a dense residential population and strong average household incomes within a five-mile radius. With 19,409 vehicles per day (VPD) at Exchange Parkway & Watters Road, this space offers exceptional exposure and accessibility. Whether you're expanding, relocating, or establishing a new business, this move-in-ready retail space delivers an ideal combination of location, traffic, and convenience.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Convient pour 8 - 26 Personnes
- Espace en excellent état
- Endcap de 3 182 pieds carrés avec guichet automatique Drive-Up
- Signalisation principale aux intersections signalisées
- Aménagement moderne — bureaux, salle de formation et poste de travail
- Trafic élevé — 19 409 VPD à Exchange Pkwy & Wat
- Entouré des meilleurs détaillants : Starbucks, Sprouts
- Sous-location jusqu'en 2031 — Conditions négociables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À ITCU SUBLEASE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- F45 Training
- Fitness
- 861
- International
- Flour Power
- Beignerie
- 1
- -
- Intouch Credit Union
- Banque
- 16
- National
- Jovie Salon
- Enseigne
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| F45 Training | Fitness | 861 | International |
| Flour Power | Beignerie | 1 | - |
| Intouch Credit Union | Banque | 16 | National |
| Jovie Salon | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 296 m² | Surface totale du terrain | 1,19 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 1,16/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Espace total disponible | 296 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Surface totale du terrain | 1,19 ha |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 1,16/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez une opportunité rare de sous-louer un espace commercial haut de gamme de 3 182 pieds carrés à Allen, au Texas, avec un guichet automatique, des bureaux privés et une signalisation à haute visibilité à une intersection signalisée. Cette propriété bien entretenue construite en 2020 est idéale pour les entreprises qui souhaitent bénéficier d'une excellente accessibilité, d'une solide clientèle locale et de détaillants nationaux voisins. Situé entre Exchange Parkway et Watters Road, le site reçoit 19 409 véhicules par jour (VPD), garantissant ainsi une visibilité maximale à toute entreprise. L'espace offre un aménagement flexible avec trois bureaux privés, une salle de pause, une salle de formation, deux toilettes et plusieurs postes de travail ouverts. La durée de la sous-location court jusqu'au 4 mars 2031, avec un taux demandé négociable. Situé dans un quartier commerçant très prisé, cet établissement bénéficie de la proximité de grandes marques nationales telles que Starbucks, Sprouts Farmers Market et CVS Pharmacy. La zone environnante possède une population résidentielle dense avec des revenus moyens élevés des ménages, ce qui en fait un lieu attrayant pour les entreprises qui souhaitent s'établir ou étendre leur présence.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
ITCU Sublease | 1010 W Exchange Pky
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.