1010-1012 Fern Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 721 947 € (344 389 €/Lot) Taux de capitalisation 4,46 % Imperial Beach, CA 91932

MD Real Estate est fière de présenter The Palms on Fern Ave, une charmante propriété de 5 unités bien entretenue située sur le marché locatif côtier très demandé d'Imperial Beach, en Californie.
Construite en 1986, la propriété comprend quatre (4) unités de 2 chambres/1,5 salle de bain et une (1) grande unité de 2 chambres/1 salle de bain sur un terrain de 5 732 pieds carrés. Toutes les unités ont été rénovées au cours des cinq dernières années, offrant des espaces de vie modernes et confortables. Les résidents bénéficient d'une laverie sur place, de six places de parking en surface et de trois garages pour voitures individuelles, ce qui représente un potentiel de revenus locatifs supplémentaires pour l'ADU.
Idéalement situé à seulement 1,5 km de la plage, l'établissement permet d'accéder facilement aux boutiques, restaurants et lieux de divertissement d'Imperial Beach. Situé dans un quartier à prédominance unifamiliale, il offre un environnement calme et familial avec de nombreuses places de stationnement dans la rue. De plus, sa proximité avec l'école primaire Oneonta renforce son attrait pour les familles.
Cet investissement présente des rendements stables dans un sous-marché en pleine embourgeoisement où le capital est fortement préservé en raison de sa situation privilégiée sur la côte. Un investisseur averti peut également tirer parti de la réglementation ADU d'Imperial Beach pour créer des revenus locatifs supplémentaires.